Sentral og pen 5-roms selveier på 71m² | Bad, strøm & overflater 2022 | Nye vinduer 2023 | Nærhet til marka & sentrum

BRA-i:
1. etasje: 71 kvm

Felleskostnader er budsjettert med å utgjøre kr. 2 335,- per måned. Felleskostnadene skal iht. budjsett inkludere drift, felles forsikring, kabel-TV/bredbånd og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.
-Felleskostnad drift per. måned kr 1 765,-
-Kabel-TV bredbånd per. måned kr 570,-

Nye eiere vil som utgangspunkt sitte i styret til sameiet. Sammen vil eiere av de 3 leilighetene i sameiet bli enige om hvilke kostnader som skal faktureres og hvilke avtaler som skal inngås. Vedlagte budsjett er satt opp fra erfaringstall og skal være veiledende. Dersom ikke alle enhetene selges innenfor samme tidshorisont kan det medføre at en kjøper som har overtatt boligen, må inngå egne avtaler frem til sameiet er satt. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.

Felleskostnader:
Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/utbygger. Alle felleskostnader er fordelt etter sameiebrøken (BRA), med unntak av seksjon 6 som betaler etter sameiebrøken fratrukket bodarealer der varmtvannsberederen står, iht.vedtektene.

Kabel-tv / bredbånd fordeles flatt.

Startkapital på 5000 kr til sameiet (pr seksjon) tas inn som en del av kjøpsomkostningene.

Revisjonskostnader er satt til 0kr, da sameiet ikke er revisjonspliktig.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Kabel-tv / bredbånd er estimert til 570kr/mnd for kollektiv avtale. Beløpet vil justeres når leverandør og løsning blir valgt. Det er ikke innhentet tilbud fra leverandør.

Parkering er på felles parkering.

Kommunale avgifter (vann,avløp,eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte. Det er ikke budsjettert for felles strømutgifter, da seksjonene har egne målere og blir fakturert direkte.

Det er ikke budsjettert med drifts- og serviceavtaler.

Endringer i felleskostnadene:
De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 97 250,-
- Oppstartskapital til sameiet: kr 5 000,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 10 500,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 103 340,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 113 840,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 116 640,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.