Fredensborg: Flott 2-roms med sentral beliggenhet midt i byen - Varmtvann, tv og internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Fredensborgveien 11 er et boligprosjekt fra 2012 i en av byens mest sentrale strøk. Her er du i direkte nærhet av alle typer forrteninger og offentlig transport.
De gamle bygningene ble opprinnelig oppført som fabrikker som er blitt renovert til moderne boliger med gjennomgående god standard.
Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, soverom med garderobeskap og pent flislagt bad. Det er svært god takhøyde, som gjør at boligen oppleves luftig.
Varmt vann er inkludert i leie. Sameiet har en fellesavtale for internett så det er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet fortsetter denne avtalen.
1 utvendig bod.
Overtakelse 1 februar, eller eventuelt ila. januar etter avtale. Nåværende leietaker kan flytte ut tidlig i januar hvis noen ønsker å overta tidligere enn 1 februar.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:
Send oss en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når dere på for å avtale visning.

Meget sentralt beliggende i Fredensborgveien med gangavstand til alle fasiliteter, kort vei til Karl Johan, Ullevålsveien og Grünerløkka.
Like i nærheten finner man Deichmannske bibliotek, stortinget t-bane stasjon, Egertorget m.m
Bygården vender ut mot parkområde som gir god skjerming fra trafikk.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkken løsning, soverom og bad.

Ytre rom:
1 bod

Standard
Leiligheten var nyrenovert i 2012.

Parkett i alle oppholdsrom og hvite malte flater på veggene.

Hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; kjøleskap/frys, oppvaskmaskin og komfyr.

Flislagt bad med dusjhjørne og vaskemaskin.

Soverom med garderobeskap.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Vaskemaskin medfølger så lenge den virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 februar eller tidligere etter avtale
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
46870/0894-25