ILA: Lekker og moderne 2-roms hjørneleilighet med balkong - Kan leies møblert - Mye inkludert i leie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sagveien 7 - Lekker 2-roms leilighet som ble pusset opp i 2024, leies ut for et år.
Leiligheten er gjennomgående og ligger på hjørnet. Den inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong med flott utsyn, soverom med garderobeskap langs hele den ene veggen og flislagt bad med varme i gulv.
Sentralfyring, varmt vann og internett er inkludert i husleien.
Leies ut fra 5 januar og et år.
Leiligheten leies i utgangspunktet ut møblert men utleier kan også være villig til å ta ut noe møbler etter avtale.
Bygget har heis og felles takterrasse med flott utsikt. Det er mulighet for leie av garasjeplass med elbil lader.
1 bod følger leiligheten (ca. 5,2 kvm).


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten igger i et rolig og tilbaketrukket boområde midt mellom Ilaparken og Akerselva, like ved Aleksander Kiellands plass. Nærområdet er fylt med mye spennende innenfor kultur, uteliv og utdanning og har et stort utvalg av kafeer, restauranter og butikker. Det er kort gange til Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals. I tillegg er det sykkelavstand til OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitetet på Blindern.

Alexander Kiellands plass ligger i nærheten og er et knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Den nærmeste dagligvarebutikkene er Joker, som ligger på hjørnet rett i nærheten. Berømte Vulkan ligger få minutters gange fra eiendommen et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Ellers er det kort vei til fotballbaner, lekeplasser, svømmehall, idrettshall og flere treningssenter, deriblant Bislett Bad & Trening. Ett av Nord-Europas mest moderne kinoanlegg befinner seg i Ringnes Park Senter, en liten spasertur unna.

Området er preget av flotte park- og grøntområder. Iladalen-parken er en av byens skjulte perler, med utrolig gode solforhold. En av byens fineste lekeplasser ligger også der, for de som har barn, samt fotball- og basketbane. Aking og skøyter på vinteren. Både St. Hanshaugen, Sagene, Thorshov og Grünerløkka er svært tilgjengelig innen minutters gange. Perfekt beliggenhet for tur og joggeturer langs Akerselva. Kjøpesenter med Coop Mega, Vinmonopolet, apotek, bokhandel på Kiellands plass, samt stort utvalg take away og restauranter. Nystekt brød til helgefrokosten på Åpent bakeri Tranen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod
Muilighet for leie av garasjeplass med elbil lader om ønskelig.

Standard
Boligen ble pusset opp i 2024 og holder gjennomgående god standard.

Gulv: 1-stavs parkett

Vegger: Malte flater

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med kjøkkenøy.
Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Badet ble ikke pusset opp i 2024 men alt fungerer fint.
Vaskemaskin medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Det er mulighet for leie av garasjeplass med elbil lader hvis ønskelig.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 5 januar
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Sverre Ruth

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
59749/0925-25