Lille Løren: Lys og moderne 3-roms med effektiv planløsning og balkong – Sentralt - Ferdigstilles Desember 2025

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille Løren Park!

Et moderne og sentralt boligområde hvor storby møter nabolag. Leiligheten ligger i et nybygg med høy standard, gode fellesområder og kort vei til alt av servicetilbud, kollektivtransport og grøntarealer.

Boligen har en åpen og luftig planløsning med store vindusflater og naturlig lysinnslipp. Balkongen gir et fint uteområde med plass til sittegruppe.

Interiøret følger stilen Nordisk - et lyst og minimalistisk uttrykk med naturinspirerte fargetoner, rene linjer og materialer som tre, stein og lin. Her er det lagt vekt på både funskjonalitet og ro.

Som beboer får du også tilgang til flotte fellesområder som utvider leiligheten - blant annet et sosialt fellesrom med kjøkken, gjesterom som kan leies ved behov, og grønne takterasser med sittegrupper og utsikt over byen.

Innhold:
- Entre: Romslig gang med plass til garderobe.
- Stue/kjøkken: Åpen løsning med plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkken med integrerte hvitevarer og god skapplass. Utgang til balkong på ca. 6 m2.
- Soverom 1: Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap
- Soverom 2: Mindre soverom som egner seg til barnerom, gjesterom og kontor.
- Bad: Flislagt bad med dusjhørne og opplegg for vaskemaskin.


Mer informasjon og iillustrasjonsbilder finnes på utbyggerens nettside:

https://prospekt.selvaagbolig.no/lille-loeren-park/prospekt-lille-loeren-park-hus-b/?page=28

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lille Løren Park er et nytt og attraktivt boligområde med kort vei til Løren T-banestasjon, dagligvare, treningssentre, kafeer og parker. Området har en balansert kombinasjon av urbant liv og rolige grøntområder.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gulv: Parkett i alle oppholdsrom, fliser på bad.
Vegger: Malte, lyse flater som gir en ren og luftig følelse.
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og god skapplass.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.
Oppvarming: Vannbåren varme og balansert ventilasjon gir et behagelig inneklima.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme (A-kontobetaling / 12kr/kvm/mnd).

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
59292/0749-25