Løren: Splitter ny 3 roms med vestvendt balkong

Beskrivelse

Innhold
Splitter ny og lekker 3 roms på populære Løren. Stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til vestvendt balkong med sjøgløtt. Soverommene er plassert på hver side av leiligheten. God plass til dobbeltseng på hovedsoverom. Legg merke til trendy og behagelige fargevalg i alle rom. Leiligheten er umøblert, men med intergrerte hvitevarer på kjøkkenet, og garderobeskap på hovedsoverom og i entré. Ellers er det et pent opparbeidet uteområde med bl.a. benker, bordtennis og lekeplass. Heisen tar deg opp til en felles takterrasse med utekjøkken og en fantastisk utsikt over hele byen. I sameiet er det et selskapslokale som kan bookes av beboere. Det finnes også gjesteleiligheter man kan bruke hvis familie og venner kommer på besøk. I tillegg finnes flere fasiliteter som f.eks. et rom for vasking og reperasjon av sykler.

Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 5. etasje et nyetablert boligområde på Løren. I bildekarusellen kan man se de fine uteomtrådene som er mellom blokkene. Et populært valg for mange småbarnsfamilier. Barnehage finnes i andre delen av samme bygg som leiligheten. Det er kort vei til Løren torg med flere butikker, caféer og spisesteder. Man finner også skoler, idrettsanlegg og andre servicetilbud i nærheten. God offentlig kommunikasjon med buss og t-bane. Flybussen går også fra et stoppested like ved. Gangavstand til parker, og gode turmuligheter både sommer og vinter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad

Ytre rom:
1 sportsbod i kjeller

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Det er valgt en klassisk interiørstil for leielgiheten med jotunfarger som "senses", "daydream" og "kveldshimmel". 1 stavs parkett på gulvet og lekkert, flislagt bad med spotter og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, solavskjerming , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025, omgående.
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
59504/0478-25