Gildheim Bygg D

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og gjennomtenkt 3-roms leilighet i 2. etasje med høy standard og funksjonell planløsning. Leiligheten består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom, to bad og to interne boder, i tillegg til balkong og sportsbod i kjeller.

Boligen fremstår som lys, luftig og moderne med store vindusflater og en planløsning som gir både komfort og fleksibilitet. Hovedsoverommet har direkte tilgang til en av bodene, som med fordel kan benyttes som en walk-in garderobe, mens den andre boden gir praktisk oppbevaringsplass i tilknytning til entréen. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir god romfølelse og naturlig lysinnslipp, og fra stuen har du utgang til en privat balkong.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Splitter ny leilighet med moderne og funksjonell planløsning
- To bad og to interne boder, hvorav en kan brukes som walk-in
garderobe
- Moderne nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme
- Oppvarmet parkeringskjeller med sportsb

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en moderne og gjennomtenkt 3-roms leilighet i 2. etasje med høy standard og funksjonell planløsning. Leiligheten består av entre, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom, to bad og to interne boder, i tillegg til balkong og sportsbod i kjeller.

Boligen fremstår som lys, luftig og moderne med store vindusflater og en planløsning som gir både komfort og fleksibilitet. Hovedsoverommet har direkte tilgang til en av bodene, som med fordel kan benyttes som en walk-in garderobe, mens den andre boden gir praktisk oppbevaringsplass i tilknytning til entréen. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir god romfølelse og naturlig lysinnslipp, og fra stuen har du utgang til en privat balkong.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Splitter ny leilighet med moderne og funksjonell planløsning
- To bad og to interne boder, hvorav en kan brukes som walk-in
garderobe
- Moderne nyboligstandard med blant annet vannbåren gulvvarme
- Oppvarmet parkeringskjeller med sportsbod og sykkelparkering, samt
mulighet for parkeringsplass*
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer
- Delikat, flislagt bad med moderne innredning og praktisk vaskesone
- Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
- Privat balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement
- Tilgang til pent opparbeidede og skjermede fellesarealer

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon, eller om du ønsker en grundigere gjennomgang av prosjektet og de aktuelle leilighetene.

Innhold

Entre, stue-/kjøkken, 2 sov, 2 bad, 2 intern bod
Balkong

Sportsbod i kjeller.

Standard

Her møtes moderne kvaliteter og komfort i perfekt harmoni. Leiligheten er utformet med tanke på praktisk bruk og tidløs eleganse. Du vil legge merke til de listefrie overgangene, som gir et strømlinjeformet uttrykk. Lys eikeparkett i alle rom gir en varm og innbydende atmosfære samtidig som den er holdbar og lett å vedlikeholde.

Baderommet er utstyrt med moderne fliser og sanitærutstyr.
Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra anerkjent leverandør.

Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Beskaffenhet

Felles eiertomt, gnr. 4 bnr. 149 på ca. 3.072 m2. Det vil bli tinglyst adkomst og bruksrett for utomhusarealer som ligger til naboeiendommen, gnr. 4 bnr. 8.

Beliggenhet

Leangen - En moderne og attraktiv bydel i vekst

Leangen har de siste årene gjennomgått en spennende transformasjon og fremstår i dag som en av Trondheims mest dynamiske og ettertraktede bydeler. Med en rekke nye boligprosjekter som har skutt opp i området, har Leangen fått et friskt og moderne preg - perfekt for både unge førstegangskjøpere, barnefamilier og aktive voksne.

Her legges det stor vekt på trivsel og fellesskap. De nye boligområdene er planlagt med romslige fellesarealer, grønne lunger og sosiale møteplasser som inviterer til både avslapning og aktivitet. Enten du ønsker å ta en kaffe med naboen, la barna leke trygt ute, eller bare nyte solen i rolige omgivelser, finner du det her.

Leangen har en svært sentral beliggenhet med kort vei til alt du trenger. Bussforbindelsene er hyppige og effektive, og du kommer deg til Trondheim sentrum på få minutter. I tillegg har du enkel adkomst til E6, noe som gjør det praktisk for både pendling og helgeturer ut av byen.

Med nærhet til både shopping, treningssentre, skoler og barnehager, er Leangen et område som kombinerer det urbane med det behagelige - og gir deg det beste av begge verdener.

Adkomst

Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist
med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/
heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.

Parkeringsforhold

Det er mulig å kjøpe p-plass for kr 500.000,-. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8, detaljregulering", PlanID: r20190010. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for utbygging av boliger og næringsformål. All parkering for bolig planlegges under bakken.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

På boligjakt - men har for lite egenkapital?
Maks100 er et samarbeid mellom Trym og SpareBank 1 SMN som gir boligkjøpere muligheten for inntil 100% finansiering av ny bolig.

Å kjøpe egen bolig er en stor milepæl, og ikke minst en stor økonomisk beslutning. For mange kan det oppleves som vanskelig å oppnå boligdrømmen på grunn av bankenes krav til egenkapital, men med Maks100 finnes det heldigvis muligheter. Med SpareBank 1 SMN kan du få hjelp med å få et boliglån hvor det er mulighet for å låne hele kjøpesummen. Ta kontakt i dag så setter vi deg gjerne i kontakt med en dyktig rådgiver.
Les mer - http://trym.no/maks-100/

Trygt Boligbytte -økonomisk trygghet når du bytter bolig
Bekymret for om du har råd til å sitte med to boliger i tiden det tar å selge den gamle? Da er Trygt boligbytte noe for deg. Her gis det mulighet for mellomfinansiering med avdragsfrihet på begge lånene.
Les mer her: https://trym.no/trygt-boligbytte/

Utbygger - Trym Eiendom
Trym setter standarden høyt for hva som er et godt hjem. Vår definisjon av et kvalitetshjem er en smart utnyttet boflate med gjennomtenkte løsninger og høy standard, plassert i et attraktivt og omtenksomt utviklet bomiljø.
Les mer på: https://trym.no/bolig/

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.