SENTRUM - Stor 3-roms med balkong og takterrasse - Oppvarming, varmtvann og internett inkl - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Osterhaus gate 10 - En lys bolig med god planløsning og gjennomgående god standard.

Inkludert i husleie: Internett, TV, varmtvann og oppvarming av boligen.

Leiligheten består av entré, to soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong.
I entréen er det plass til oppheng for klær. Det er to soverom med garderobeskap, hvorav det ene soverommet også har en innvendig bod. Kjøkkenet er et moderne hvitt HTH kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, herfra er det også utgang til balkong, som vender mot rolig bakgård. Det er et lyst, flislagt bad med dusjkabinett, toalett, servant og høyskap, samt opplegg for vaskemaskin.

Det medfølger en stor bod rett utenfor leiligheten.

Leiligheten er ledig omgående.

Ta kontakt for å avtale visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra Osterhaus' gate 10 har man gangavstand til det aller meste byen har å tilby. Her bor man godt midt i bykjernen, med kun få minutters gange til både Løkka og Youngstorget. Kort gangavstand til St. Hanshaugen via idylliske Damstredet, og til Oslo S. Nye Torggata ligger kun et steinkast unna leiligheten og er nå et naturlig bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget.

Kun få meter unna ligger Oslo City og Karl Johan, hvor man kan handle inn alt hva man trenger av både klær, elektronikk, dagligvarer m.m. Dagligvarehandelen kan man også ta på både Kiwi, Coop, Rema 1000 og en søndagsåpen Jokerbutikk. Det er også en døgnåpen matbutikk like utenfor døren.
Torggata som løper fra Stortorvet til Ankerbrua ligger like utenfor døren. Langs Torggata finnes det et stort antall restauranter, barer og kaféer. Dette er en gate spesielt kjent for sitt brede utvalg restauranter.

Det er også mange grøntområder i kort avstand fra leiligheten, verdt å nevne er Cubaparken, Sofienbergparken, Grünerløkka og St. Hanshaugen med alle sine flotte parker. Er du glad i tur og friluftsliv er det kort vei til Akerselva og alle turmulighetene fra Maridalsvannet i nord og Bjørvika i sør. Langs elva er det flere flotte strender man kan ta turen til.

Adkomst
Den sentrale beliggenheten gir et svært godt kollektivtilbud:
Velg mellom tog, buss og trikk, og reis dit du vil på en rask, effektiv og miljøvennlig måte. I umiddelbar nærhet ligger både Brugata og Hausmannsgate med flere bussruter og trikkelinjer.
T-banen tar du fra Jernbanetorget, og tog samt flytog, og ytterligere buss- og trikkeforbindelser finner du på Oslo S.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, bad, innvendig bod og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken: Hvitt HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bad: Romslig flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Eikeparkett, fliser.

Vegger: Malte flater, fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
46482/0727-25