Groruddalen: Nybygg lager/​verksted/​kontor på 2 100 - 4 086 kvm

Om eiendommen
I Karihaugveien 89 kan vi tilby et moderne og effektivt lager med lasteramper og en fri takhøyde på 5,1 meter. Eiendommen har i tillegg svært god parkeringsdekning i samme bygg samt mulighet for nye kontorlokaler og showroom i toppetasjen.

Tomten har en markant beliggenhet på høyden over E6 ved Karihaugen, og gir dermed en sjelden mulighet for eksponering mot millioner av forbipasserende biler hvert år.

Utleier disponerer også nabobygget, hvor leietakere får tilgang til møteromsavdeling, kantine, treningsrom og auditorium – et servicetilbud som kompletterer eiendommen og gjør den attraktiv for virksomheter med sammensatte behov.

Planløsning

• U. etasje: Lager/verksted på ca. 2 105 m², fri takhøyde ca. 5,10 m, tre lasteramper og romslig varehåndteringssone.

• 1. etasje: Lager/verksted på ca. 569 m², fri takhøyde ca. 4,90 m.

• 1.–3. etasje: Parkeringsarealer med totalt 127 plasser, takhøyde fra 2,35 – 3,75 m.

• 4. etasje: Showroom/kontorer på ca. 1 412 m², fri takhøyde ca. 2,95 m.

Kvaliteter
Eiendommen prosjekteres med robuste bygningsmessige løsninger, der det legges vekt på lave drifts- og vedlikeholdskostnader. Standard, miljøprofil og tekniske løsninger fastsettes i samarbeid mellom prosjekteier og leietaker, slik at bygget kan tilpasses spesifikke behov.

Eiendommen ligger tett på E6 ved Karihaugen, med enkel adkomst både nordover mot Hvam og Gardermoen og sørover mot Alnabru og Oslo sentrum. Beliggenheten er godt egnet for virksomheter med behov for last mile-distribusjon til Osloregionen.

Reisetid fra eiendommen (K89):

• 10 minutter til Oslo S
• 6 minutter til Alnabruterminalen
• 25 minutter til Gardermoen
• 25 minutter til Langhus

En rekke større aktører innenfor lager- og logstikk er etablert en kort kjøretur fra K89.

Eiendommen har god kollektivdekning. Buss nr. 100, 110 og 25 stopper like utenfor, med ruter til Oslo, Lørenskog og Hvam. Fra Furuset og Ellingsrudåsen T-banestasjon er det ca. 15 minutters gange.