Hytte med moderne uttrykk og arealeffektive løsninger på istjern, Turufjell!

Beliggenhet

Høystandard hytter beliggende midt i smørøyet på Turufjell med skiløypa rett utenfor døren!

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oslo: Ta av på E16 mot Bergen. Ta deretter av mot rv 7 i Hønefoss, i retning Gol/Bergen. I Flå tar du av i rundkjøring skiltet Turufjell og følger videre skilting til Turufjell. Ca. 8 km grusveien helt frem til hyttefeltet.

Generelt

Turufjell er en destinasjon for fjell- og naturopplevelser i Flå i Hallingdal, kun to timer fra Oslo.Det ligger vestvendt på solsiden i Flå, slik at du kan nyte fantastisk utsikt og solskinn - enten du sitter i hytteveggen, eller er ute i skiløypa.
Rundt Istjern bygger vi totalt åtte hytter hvor du kan spenne på deg skiene og gå rett ut i løypa som slynger seg på oversiden av tjernet. 
Adkomst fra Istjernvegen med plass til biler på egen tomt. Hyttene er plassert så alle får fritt utsyn mot Istjern, flere av hyttene vil også få utsikt opp mot Kristnatten og ned mot Høgevarde.

Tid 77 er hytta for deg som liker et moderne uttrykk, kombinert med arealeffektive og fornuftige løsninger. Hytta inneholder tre soverom, ett bad, wc/vaskerom og en åpen stue/kjøkkenløsning.
Prosjektet leveres nøkkelferdig med høy standard, på stor sørvendt og meget solrik tomt! Det er utarbeidet et konsept av elementer som både passer fint i omgivelsene og i en hytte litt utenom det vanlige. Her vil  du kunne ha mulighet til å kunne påvirke hyttens standard og innhold.

Utvendig leveranse kort fortalt
• Torv på tak
• Liggende kledning 19x123 dobbelfals skråkant, 
behandlet 1 strøk grunnet.
• Vinduer og dører leveres i dempet sort
• Takrenner i sort stål
• Balkong/terrasse
• Utelamper
• Frostfri utekran
• Utvendig bod

Standard innvendig leveranse
Det er i valg av panel vektlagt betydningen av hva som skaper hyttefølelsen, inn i det moderne interiørbildet og som samtidig bærer høy kvalitet. Det er valgt å kle både vegger og himling med samme panel. I interiørkonsept blir 
innvendig panel beiset i en lun farge som gir et dempet og sofistikert uttrykk.

Gulvene i hytten får et flott Bjelin Grevie 1-stavs xxl gulv som står fint i stil med panelen som er valgt på vegger og i himlingen.

Vindfang blir flislagt og det gjøres for at det skal være 
enklere å holde den ren, samt beskytte mot fuktskader. 
Det er valgt store fliser på 60x60 cm.

Bad
Gulvene på badet blir levert med store, pene fliser. Disse er på 60x60 cm og gir et eksklusivt uttrykk. Dette er forøvrig også samme flis som er valgt i vindfang, som 
vil gi et fullført helhetsinntrykk av hytten.

Veggene blir kledd med store fliser på 60x60 cm. 
Himlingen på badene blir kledd med samme panel som 
de øvrige veggene i hytten. Her vil beisen følge interiørkonseptet som blir valgt. På vaskerom får gulvene fliser og vegg lik resten av hytta. Bad og vaskerom har i likhet med de øvrige rommene i hytten taklister i samme beisfarge som vegg- og takpanel.

Det skal være lunt og behagelig å være på badet. I likhet med resten av hytten er det valgt sorte detaljer på det meste av innredning. Toalettet er vegghengt med soft close sete. Over baderomsinnredningen vil det bli montert speil med belysning.

Oppvarming
Nordpeis Origo DV m/sideglass og gulvplate i glass. 
Varme i gulv på bad og i hall. Panelovner.

Felles for leveransen
• Byggekonktrakt etter Norsk Standard 3425 (henvisning til Bustadsoppføringsloven)
• Tinde Hytter AS stiller 10% garanti av kontraktssummen i byggetiden og 5% i reklamasjonstiden (5 år)
• Forsikring i vår byggeperiode
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav (TEK 17)
• Fakturering i henhold til framdrift
• Protokollført overlevering
• 1-års befaring

Det tas forbehold om prisendringer og endelig godkjenning fra Ringebu kommune.
 

Omkostninger og avgifter 2025
Utgifter i tillegg til pris
2,5% dokumentavgift av tomteverdi: Kr 20.000,-
Tinglysningsgebyr: Kr 545
Tilknytning vann og avløp (engangsgebyr): Kr 3125,-
Gebyr vann: kr 2 688/år + forbruk kr 29,35 pr. m3 hytte
Gebyr avløp: kr 2 938/år + forbru kr 28,97 pr. m3 hytte

Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks. Det tas forbehold om endring av tomtepris.

Selger tar forbehold om endringer i omkostninger og avgifter. I tillegg tilkommer det årlig kommunale avgifter som hytteeier
plikter å betale.
 

Informasjon fra selger
Tomt
Vena Fritidseiendom AS,
Lomovegen 21, 2640 Vinstra
Org.nr.: NO 963 024 746

Hytte inkl. grunnarbeid/betong
Tinde Hytter AS, Lomovegen 21, 2640 Vinstra
Org.nr.: NO 985 135 282

Oppgjørsmegler
Advokatfirmaet Thallaug ANS
Org.nr.: NO 950 522 550

Adresse
Istjernvegen, 3539 Flå
Gnr. 10/bnr. 352 i Flå kommune. 
Eierform
Selveier seksjon.
Det er pliktig medlemskaps i velforening.

Tomt
Det er felles interne veier til hyttene som er
private og vedlikeholdes i fellesskap av velforening. Tomten opparbeides og ferdigstilles med stedlige masser. Parkeringsareal og vegarealer blir grusbelagt.

Parkering
Det medfølger 2 parkeringsplasser til hver hytte.

Offentlige forhold
Eiendommen reguleres for fritidsbebyggelse delområde BRF7 og BFR 38 i områdeplan for Turufjell i Flå kommune. Plan ID: 2018008.
Planen er endelig vedtatt i Flå kommunestyre 5.12.2019, sak 117/19.

Ferdigattest
Utbygger vil besørge ferdigattest.

Tinglyste heftelser
Eiendommen skal overføres fri for pengeheftelser til kjøper.
Følgende rettigheter vil tinglyses ifb. med matrikkelforing av nye bruksnummer:
• Veirett
• Pliktig medlemskap i hytteeierforening
Kjøper må akseptere tinglysing av eventuelle avtaler som er nødvendige i forbindelse med utbygging av prosjektet.