Ny, moderne hytte i populært fjellområde. Kort vei til skiløyper, alpinanlegg og Bø Sommarland.

Kort om eiendommen

Lifjell er en ekte helårsdestinasjon. Terrenget er som et Jotunheimen i miniatyr, med flotte turmuligheter for hele familien, samt et 20-talls topper på over 1100 meter.

Sentralt på Lifjell finner du Lifjell Hyttegrend. Det spennende nye hytteområdet vil bestå av flere delområder. Lifjell Hyttegrend ligger vakkert til langs veien som fører opp til Lifjell.
Fra Lifjell har du mulighet for å nyte både langrennskiene og alpinskiene. Lifjell Skisenter er like i nærheten for de som foretrekker nedoverbakker og heis.

Bare 12 minutter unna ligger Bø Sommarland, Skandinavias største utendørs vannpark. I nærområdet finner dere også klatreparken "Høyt og Lavt" og muligheter for turridning, Telemarkskanalen og ikke minst Bø med et stort handelssentrum og et yrende kulturliv. Om sommeren kan du nyte flotte bademuligheter ved Norsjø - 20 min unna med bil. Norsjø kabelpark har flotte fasiliteter med kabelbaner for wakeboard, wakeskate og vannski.

På grunn av vannskillet og den sørlige beliggenheten er Lifjell spesielt snøsikkert. Den lange vintersesongen gir dere god tid til å utforske de over 80 kilometerene med preparerte langrennsløyper og to skisentrene Lifjell kan by på.
Lifjell Skisenter er bare 800 meter ovenfor hyttetomtene og tilbyr sitt eget alpinanlegg med fire nedfarter og to heiser. Tre av nedfartene er til og med flombelyste, slik at skigleden varer enda lenger. For de som elsker langrenn, er det 80 km med preparerte løyper å utforske. Du finner alt fra enkle og familievennlige stier i lavere områder til mer utfordrende løyper i høyfjellet.

Beskrivelse

Frøyaserien er det nyeste tilskuddet i våre hyttemodeller.
Frøyaserien har stilrene og funksjonelle uttrykk, og de tre minste modellene er tilpasset de smale utsiktstomtene med store vindusflater og åpen himling i stue som slipper lyset og omgivelsene inn.
Takutstikket med stolper gir skjerming for elementene og skaper et innbydende og stilrent uttrykk på hytta.

Frøya 90 har en åpen stue/kjøkkenløsning på ca 43 m2 som gir god plass når hele familien samles på hytta.
Kjøkkenøya med sitteplasser skaper et sosialt samlingspunkt og gir en større arbeidsflate og mer oppbevaring.

I tillegg til et romslig baderom har Frøya 90 et ekstra toalett plassert i entré, lett tilgjengelig for overnattingsgjester på hemsen.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Frøya 90 inkl. tomtnr 4-28, estimert pris for graving og grunnmur.

Vi kan også tilby andre tomter og andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på feltet. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta.
Kostnader vil kunne variere basert på hyttas størrelse, tomtens plassering og kommunale reguleringer.
Dette vil være for eksempel:
Omkostninger ved tomtekjøp (se beløp under omkostninger øverst i annonsen)
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 55.000
Byggesaksgebyr Midt-Telemark Kommune: kr 21 600
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 12.500
Tilknytning fiber: kr 10.000
Anleggsbidrag strøm: kr 5.000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.
Overnevnte kostnader er oppgitt i 2025-tall

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Vi anbefaler derfor interessenter å undersøke gjeldende regulativer og gebyrer på den aktuelle kommune sine hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak (krav i dette prosjektet ihht reg.plan)
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Norema m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare med komplett infrastruktur til tomtegrensen.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Tomten heftes med dette av byggeklausul med Faun-gruppen.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept. 2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Advokatfirmaet Thallaug v/advokat Bergsvein Træthaug vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos Advokatfirmaet Thallaug v/advokat Bergsvein Træthaug vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.