Velkommen til Uelands gate 46 - En lys, pen og innbydende 3-romsleilighet beliggende på attraktive Alexander Kiellands plass.

Solgt

St. Hanshaugen

Flott 3-romsleilighet med attraktiv beliggenhet på Kiellands plass | Peis | God takhøyde | Sentralt

Prisantydning6 200 000 kr

Totalpris: 6 340 764 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 139 414 kr
Felleskost/mnd.: 4 977 kr
Formuesverdi: 1 707 692 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 68 m² (BRA-i)
Bruksareal: 83 m²
Eksternt bruksareal: 15 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 1927
Energimerking: G - Oransje
Rom: 3
Tomteareal: 4 886 m²

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Leilighet i 2. etasje
BRA-i:
2. etasje: 68 kvm Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.
BRA-e:
4. etasje: 4 kvm Loftsbod.
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod.
Underetasje: 9 kvm Kjellerbod.

Felleskostnader inkluderer

Fellekostnader utgjør kr. 4 977,- pr. mnd.
Herav:
-Dugnad: kr. 43,-
-Lån: kr. 1 457,75,-
-Fellesutgifter: kr. 3 476,-

I fellesutgiftene inngår fibernett, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar.

I tillegg vil eiendomsskatt påløpe med kr. 47,75 fra 01.09.2025 og kr. 47.75,- fra 01.11.2025.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Omkostninger

6 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
139 414 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 339 414 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 340 764 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 348 664 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
6 351 464 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 219

Bruksnr: 217

Borettslag-navn: Ila Kv 2 B Borettslaget

Borettslag-orgnummer: 952787640

Borettslag-andelsnummer: 84

Fasiliteter

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Om boligen

Velkommen til Uelands gate 46 - en sentral beliggenhet i et populært område på St.Hanshaugen, like ved St.Hanshaugparken og Alexander Kiellands plass. Bo sentralt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Iladalen. Du har umiddelbar tilgang på Iladalen park og Akerselvstien for rekreasjon og flotte turmuligheter. Alexander Kiellands plass og Kiellands Hus med vinmonopol, matvarebutikk, apotek og kafeer ligger rett i nærheten. Svært gode kollektivmuligheter med busstopp i Uelands gate.

Merk deg dette:
-Klassisk og pen leilighet
-Bra intern beliggenhet i byggets 2. etasje
-Vinduer på tre sider, som alle vender mot rolig bakgård
-God takhøyde opp mot 2,77m
-Peis i stue
-Innvendig bod med opplegg for vaskemaskin
-To kjellerboder og én loftsbod
-Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Uelands gate 46 (Vender mot Evald Ryghs gate)

3 428 klikk

på annonsen

93 226 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 16 774 kr under snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 434 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	419152169
Sist endret	24. okt. 2025 20:02
Referanse	1008240254

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott 3-romsleilighet med attraktiv beliggenhet på Kiellands plass | Peis | God takhøyde | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Gjennomgående og svært lys 2-roms toppleilighet | Nydelig kjøkken fra 2024 | V.vann & fyring inkl. | Ingen dok.avgift

Særdeles lys & lekker 2-r hjørneleilighet | Sydvendt balkong på 8 kvm | Perfekte solforhold | Mulighet for garasjeleie*

Lys og hyggelig 2- roms med peisovn, god takhøyde og separat kjøkken- Klassisk bygårdskvartal og praktfullt gårdsrom

Pilestredet Park - Lys og luftig 2-roms hjørneleilighet m/23 kvm markterrasse, heis, garasjeplass og felles takterrasse

Lys og attraktiv 3-roms med stor balkong - Heis - Felles takterrasser med supre solforhold - Varmtvann og fyring inkl.

Svært lekker 3-roms med god standard i nyoppusset bygård - eksklusive Tranegården! Attraktiv beliggenhet i Indre gård

Bildegalleri

Flott 3-romsleilighet med attraktiv beliggenhet på Kiellands plass | Peis | God takhøyde | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Nærområdet

Aktiv Grünerløkka

Klaus Westersund

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Gjennomgående og svært lys 2-roms toppleilighet | Nydelig kjøkken fra 2024 | V.vann & fyring inkl. | Ingen dok.avgift

Særdeles lys & lekker 2-r hjørneleilighet | Sydvendt balkong på 8 kvm | Perfekte solforhold | Mulighet for garasjeleie*

Lys og hyggelig 2- roms med peisovn, god takhøyde og separat kjøkken- Klassisk bygårdskvartal og praktfullt gårdsrom

Pilestredet Park - Lys og luftig 2-roms hjørneleilighet m/23 kvm markterrasse, heis, garasjeplass og felles takterrasse

Lys og attraktiv 3-roms med stor balkong - Heis - Felles takterrasser med supre solforhold - Varmtvann og fyring inkl.

Svært lekker 3-roms med god standard i nyoppusset bygård - eksklusive Tranegården! Attraktiv beliggenhet i Indre gård

Annonseinformasjon