3 soverom. Utsikt. Kort reisetid til Storo og Nydalen. Nærhet til marka. Nyere bad og hvitevarer.

Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig (2. etg) på 102 m2 (3 soverom) på Grefsen/Kjelsås.

3 soverom, bad, stue med spiseplass og stort kjøkken med frokostkrok (frokostkroken er tidligere brukt som hjemmekontor). Leies ut delvis møblert. Andre ønsker om møblering kan tilrettelegges etter avtale. Innflytting etter avtale.

Detaljer om boligen:
Boligen har egen inngang i 1. etg med plass til sko rett innenfor døren, og videre trappegang med garderobeplass i 2. etg.

Stue med peis og god plass til sofagruppe, TV-møblement, spisebordsgruppe og lignende. Fra stuen er det videre utgang til balkong på ca. 2 kvm. Flott utsikt fra balkong og karnappvinduet i stuen ut mot Holmenkollen i vest. Stuen har Laminat på gulv og er innredet med et utfellbart spisebord med fire stoler. Det er en peis i stuen. Peisen er ikke tilkoblet pipen og kan ikke benyttes.

Stort spisekjøkken med profilerte hvite fronter og laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Godt med skap- og benkeplass. Ny induksjonskomfyr og oppvaskmaskin i børstet stål kjøpt i 2022/2023. Laminat på gulv. Frokostkroken på kjøkkenet er mulig å adskille med en gardin og er tidligere benyttet som hjemmekontor.

Flott flislagt bad med downlights i tak og varme i gulv pusset opp i 2020. Baderomsinnredning bestående av dusjnisje med glass-skyvedør, servant med underskap, speil med integrert lys, veggskap for ekstra oppbevaring og vegghengt toalett. Vaskemaskin med tørketrommel (LG) fra 2022.

Boligen har 3 soverom
Soverom 1: 8,3 m2. Laminat på gulv. 90 cm seng. Klesskap. Mitsubishi romventilasjon med varmegjenvinning.
Soverom 2: 6,8 m2. Parkett på gulv. 120 cm seng. Klesskap.
Soverom 3: 9,5 m2. Parkett på gulv. Stort klesskap med speildører. Mitsubishi romventilasjon med varmegjenvinning.

Fra entré/gangen boligen er det adkomst til stort lagringsloft. Enheten i 1. etasje har også noe lagret på det samme loftet og trenger sporadisk adgang, etter avtale.

Generelt
Mitsubishi varmepumpe i stuen fra 2022 som dekker hoveddelen av boligens oppvarmingsbehov. Varmepumpen leverer også god kjøleeffekt om sommeren. Panelovner i soverommene som kan benyttes ved behov. Ytterveggene og taket mot loftet ble etterisolert i 2024. Boligen som helhet (1. og 2. etg samlet) har fått energikarakter B etter oppgraderingene. Alle vegger i oppholdsrom er nymalt i juni 2025. Primærrom ca. 102 m2.
Seriekoblede røykvarslere med både 1. og 2. etg, som er tilkoblet Sector Alarms alarmsentral.
Strøm og internett kommer i tillegg og beboere inngår egen avtale direkte med strømselskap og internettilbyder. Boligen har egen strømmåler og varmtvannstank. Boligen er i dag tilkoblet Telia med mulighet for TV og internett via hybridfiber. 1. etasje har fiber fra Viken fiber og det er mulig å koble seg til Viken om ønskelig.

Området:
Boligen ligger i en rolig sidevei med lite trafikk på Grefsen/Kjelsås, med kort avstand til skog og mark.
400 meter til nærmeste bussholdeplass (25-bussen). 500 meter til 56-bussen som bruker 7 minutter til Nydalen.
Ca. 700 meter å gå til nærmeste trikkeholdeplass. Kun ca 5 minutter med trikken til Storo, hvor det er T-bane (ringen), kjøpesenter (Storo Storsenter) og kort gange til BI Nydalen. Trikken til sentrum tar ca. 20 min.
Om du benytter sykkel, tar det kun ca. 5 minutter å sykle til Storo/Nydalen, og ca. 20 minutter til Majorstuen eller sentrum.
Nærbutikker: Joker, 7/11, Spar, Coop Prix (2 stk), Rema 1000 og Kiwi.
Parkering: Gratis gateparkering. Ca. 900 meter til nærmeste offentlige el-bil-lader.

Vi er en familie på 5, med tre barn i skole-/barnehagealder som bor i 1. etasje. Det er derfor viktig at vi viser hensyn til hverandre og det vil ikke være mulig å ha fest e.l. når vi er hjemme.

Visning
Visning etter avtale.
Skriv litt om dere selv, med fullt navn, alder, hva dere jobber/studerer med, litt om interessene deres og hvor lenge dere ønsker å leie. Skriftlige henvendelser fortrekkes.

Vi vil etter beste evne forsøke å svare på alle henvendelser, men tar forbehold om det skulle komme mange henvendelser.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.