Koselig leilighet

Følgende ble gjort av oppussing i løpet av 2024: nytt kjøkken. Nye hvitevarer til kjøkken. Glatte, malte vegger, hele leiligheten. Ny WC og ny vask i baderom. Parkering i sidegatene. Vaskemaskin i kjelleren (kjøpt i 2022. Kan følge med).

Uteanlegg med gress og lekeplass for barn. Fin utsikt. Møbler er eier sine. Boligen leies ut per dags dato, og vil ha leietakers møbler under visning.

Jeg gjør oppmerksom på at salgspris (prisantydning) er 450.000. Totalpris har ingenting med kjøpsprisen å gjøre Totalprisen utgjør den kostnad som fellesutgiftene per måned/altså lånet til borettslaget er på. Denne kostnaden betales ned månedsvis og skal settes ned etter nyttår, da mye av lånet er innfridd.
Verdivurdering er på 480.000. Dette er regnet ut ifra tilsvarende boligere i området og markedspris. Vennligst se tilstandsrapporten, vedlagt, dersom du lurer på mer.
Eller ring eier på 90751951

Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Nyrenovert kjøkken med hvitevarer.
God utsikt over nærområdet og fjelltoppene på Rjukan. Gangavstand til barnehage, skole og butikker.
Leiligheten er godkjent som både fritidsbolig og helårsbolig.
Fasader er pusset opp i 2021.
Kort vei til Rjukanbadet, Tveitotjernet,

Kjøpesum er: 480.000. Den samme som verdivurdering/markedsvurdering ligger på.
Felleskostnader er 4800 etter jul. Dekker strøm, internett, vaktmester mm.Bussforbindelse med 150 meter til bussholdeplass. Leiligheten ligger sentralt på Rjukan, med kort vei til Gaustatoppen og andre flotte fjellområder. Kort vei til friluftsliv, isklatring mm. Gratis parkeringsmuligheter i sidegatene. Dyr er tillatt.

Felleskostnader skal etter styrets beslutning, settes ned etter nyttår/2025.
Felleskostnader inkluderer
Av felleskostnader på kr. 5400,- per 12.11.24 er
kr. 258,- avdrag
kr. 1 048,- renter
kr. 4 168,- felleskostnader
kr. 60,- vask fellesarealer, tilleggsytelse


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv, bredbånd, brøyting/strøing, og fellesstrøm for dette borettslaget.

Kommunen opplyser at eiendommen har vannmåler.
Omkostninger
Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
Kr 1 235 Sum omkostninger

Kr 5 800 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 035 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4026
Borettslag-navn: Ingolfsland Borettslag
Borettslag-orgnummer: 931990756

Leiligheten er godkjent som fritidsbolig og som helårsbolig.