Stor 4-roms leilighet i 1. etasje med overbygd veranda. Behov for noe oppgradering.

Leilighet.
BRA-i:
1. etasje: 96 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom.
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm Bod.
TBA:
1. etasje: 11 kvm Veranda.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Per 04.06.2025 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 7 407,-. Av disse går kr 869,- til á konto oppvarming, ca. kr 1 080,- til renter på fellesgjeld, mens ca. kr 5 458,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, internett, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. kr 286,- ved utløpet av den avdragsfrie perioden til og med 01.06.2026. Dette i henhold til opplysninger fra forretningsfører datert 04.06.2025.

Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

2 750 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
231 459 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 981 459 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 982 809 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 990 709 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 993 509 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.