Bildegalleri
Idyllisk og solrik eiendom –Hoved del + Stall/verksted, + utleieleieleilighet og god lagringsplass.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Gårdsbruk/Småbruk
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 5
- Bruksareal
- 350 m²
- Byggeår
- 1960
- Tomteareal
- 1 441 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Førstemann til mølla – fastpris kr 3.600.000 + omkostninger.
Fast pris hvis eiendommen selges samlet under et. Første mann til mølla.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom med betydelig areal og inntektspotensial til en gunstig pris.
Eiendom med leieinntekter, stall og stort potensial – nær Tønsberg og E18
Eiendommen består av hoveddel og tilleggsdel, med samlet bygningsmasse på ca. 350 kvm.
Tidligere leieinntekter har vært ca. kr 45.000 per måned. Leieforhold er sagt opp, men kan reetableres dersom ny eier ønsker det.
Tilleggsdelen alene representerer en potensiell leieinntekt på ca. kr 15.000 per måned.
Samt muligheter for utleie av utelagring kr. 5-10.000,-. Pr. mnd.
Hoved delen kr. 25000,-. pr. mnd.
Bruksområder
Eiendommen egner seg godt for:
Kjøpere som ønsker å kombinere egen bolig interesser, utleie, jobb, hobby annet.
Håndverkere eller næringsdrivende med behov for lager, verksted eller plass
Dyrehold – eiendommen har 3 stallbokser og tilhørende arealer, Alle former for dyrehold har vært på eiendommen. Katter, fuler, hester, annet.
Kjøpere som ønsker en skjermet eiendom med samtidig sentral beliggenhet
Fasiliteter
Tilleggsdel med utleiemuligheter
Stall med 3 bokser/verksted. Egen måler og sluk i gulv.
Flislagt rom med varmekabler (egnet som salrom eller hobbyrom) Nytt i ca. 2010
Gode lagrings- og bruksarealer
Beliggenhet
Eiendommen ligger rolig og skjermet til, med kort vei til Tønsberg sentrum og rask tilgang til E18.
Pris og struktur
Hoveddel: kr 3.400.000
Tilleggsdel: kr 500.000
Samlet pris ved kjøp av hele eiendommen: kr 3.600.000 (as-is) Som den står.
Viktig informasjon
Eiendommen selges som den er og har et visst vedlikeholdsbehov. Dette er hensyntatt i prisen. Tilsvarende eiendom i oppgradert stand vil ligge betydelig høyere i pris.
Eiendommen har nyere elektrisk, annet. Boligsalgsrapport og andre pappirer fra kommunene blir fremlagt og sendt etter visning. Da selger ikke er landet for øyeblikket.
Dagens leietaker har ikke vedlikeholdt eiendommen fullt ut, og avvik fra bilder må påregnes. Bilder tatt for ca. 3 år siden.
Selger opplyser at eiendommen selges grunnet omdisponering av kapital og fokus på andre prosjekter.
Frist / salgsform
Eiendommen tilbys til fastpris kr 3.600.000 ved avtale innen 25. mai. Overtakelse etter nærmere avtale.
Dersom eiendommen ikke er solgt innen dette, vil den bli lagt ut via megler til høyere prisantydning. Oppgradert og resalg høsten. For den rette kan dette være et meget godt kjøp.
Kontakt for visning eller ytterligere informasjon:
Ole Magnus Paulsen
Telefon: 977 75 378
Beliggenhet
Beliggenhet og eiendommens kvaliteter
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet – rolig og landlig, omkranset av åpne jorder, samtidig som den ligger svært sentralt:
Ca. 2 km til Tønsberg sentrum
Ca. 1 km til Sem og E18 – ideelt for pendlere
Utsyn mot Slottsfjellet
Eiendommen er delvis inngjerdet med hestegjerde og godt tilrettelagt for dyrehold. Den egner seg også svært godt for hobbyvirksomhet, verksted, lagring eller annen plasskrevende aktivitet.
Sidebygg / tilleggsdel
På eiendommen finnes et sidebygg som i dag benyttes som stall/lager, samt en egen leilighet.
Sidebygget har:
Innlagt vann
Egen strømmåler
Dette gir fleksible bruksmuligheter og et godt grunnlag for både utleie og næringsrelatert aktivitet.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Beskaffenhet
Tomteforhold
Eiendommen består av eiet tomt med ideell 1/2 andel.
I tillegg leies et tilleggsareal på ca. 2.000 kvm fra naboeiendommen for kr 5.000 per år. All eksisterende bygningsmasse er oppført på egen grunn.
Leiearealet gir gode utvidede bruksmuligheter og egner seg godt til blant annet lagring, parkering, dyrehold eller annen arealkrevende aktivitet.
Vesentlige opplysninger
Selger står selv for annonsering og visning, men hele salgsprosessen gjennomføres i samarbeid med autorisert eiendomsmegler. Dette innebærer:
Kjøpekontrakt, tinglysing og oppgjør håndteres på samme måte som ved et ordinært meglersalg
Oppgjør gjennomføres via meglers klientkonto, med tilhørende sikkerhet
Megler stiller inneståelse for sletting av eventuelle pengeheftelser og tinglysing av kjøpers pantesikkerhet (1. prioritet)
Dette sikrer en trygg og ryddig handel for begge parter, hvor alle juridiske forhold blir ivaretatt på en profesjonell måte.
Referanser kan oppgis ved forespørsel. Alle økonomiske transaksjoner går via megler.
Boligsalgsrapport fremlegges ved visning, eller kan oversendes på e-post i etterkant av gjennomført visning.
Visning
Representant for selger (Bytteskjerm AS) er bortreist i uke 18. Visninger gjennomføres derfor i uke 19.
Ta kontakt via FINN-melding eller e-post: ole@hytte1.no
for å avtale visning.
Med vennlig hilsen
Ole M. Paulsen
Telefon: 977 75 378
Ta kontakt med selger for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.