Innseilingen i Fredrikstad trinn 2

VELKOMMEN TIL INNSEILINGEN - TRINN 2

Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann kommer Innseilingen Fredrikstad!

Innseilingens andre salgstrinn består av de to byggene som ligger nordvest i prosjektet, nær Elvepromenaden og Ballastparken, med 45 flotte selveierleiligheter. Med sin beliggenhet ved bryggekanten og grønne omgivelser har disse byggene en attraktiv plassering som kombinerer nærhet
til natur og sjø - med marina, fiskebrygge og kyststi planlagt rett utenfor døren. Her blir veien kort og naturskjønn til alle byens opplevelser.

Byggene i dette salgstrinnet er designet for å maksimere lys, luft og utsikt. Med mange gjennomgående leiligheter og åpne siktlinjer, skapes det en lys og romslig opplevelse i hele prosjektområdet.

Det er lagt stor vekt på å skape den gode følelsen av høy bokomfort og tidsriktig standard i leilighetene. Det er valgt solide materialer og planløsningene er gjennomtenkte.

Er du tidlig ute med kjøp av leilighet i Innseilingen, kan du sette et personlig preg på ditt nye hjem. Det er fullt mulig å gjøre egne farge-, innrednings- og materialvalg i tilvalgsprosessen.

VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA

Beliggenhet er noe av det viktigste når du skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet
til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet.

Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel med spennende tilbud og opplevelser. En ny måte å bo på i Fredrikstad. Naturen vil fortsatt være lett tilgjengelig med både nærmiljøpark og elvepromenade og kyststi gjennom Ballastparken i kort gangavstand. Og det urbane og praktiske ved å bo tett på sentrum gjør hverdagslivet variert og enkelt, hvor du kan gå eller sykle til det aller meste.

Det kalles vel å få i både pose og sekk.

Eller både elveliv og byliv.

ET HAV AV FORDELER

Solvennlig beliggenhet ved bredden av Vesterelva er ikke den eneste fordelen ved å bo i Innseilingen.

Her får beboerne fortrinnsrett til å leie eller kjøpe sin egen båtplass i marinaen utenfor den hyggelige Elvepromenaden.

Alle leiligheter i Innseilingen er bygget for fremtiden og tilrettelagt for en rekke smarthus-løsninger, som man kan velge mellom i tilvalgsprosessen.

Skjermede hjørnebalkonger. Mange leiligheter med takterrasse. Her legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold samt høy bokvalitet og standard.

Innseilingen har rikelig med fellesarealer, med mange hyggelige møteplasser, bocciabane, store grøntområder og lekeplasser, som innbyr til både samvær og avkobling. Beboerne får også en felles service-/vaskestasjon for sykler.

20 minutter gangavstand til sentrum.

LEILIGHETENE

Andre salgstrinn består av hus F og G, som omfatter totalt 45 selveierleiligheter i størrelser fra 28,7 til 166,5 m² BRA-i. Samtlige leiligheter får private uteplasser som gir gode solforhold og utsikt.

Leilighetene har en generell takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater for å sikre gode lysforhold. De leveres med lyspigmentert énstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, lekkert, stilrent kjøkken og delikat bad fra Sigdal.

HUS F:
Hus F, sjøfrontbygget, ligger helt fremme ved bryggekanten. Bygget har en fasade av varm, rødbrun tegl, med detaljer som
gir et tidløst og moderne uttrykk. De 19 leilighetene er fordelt på en 2-roms, syv 3-roms og elleve 4-roms i 1-8 etasje.

HUS G:
Hus G har en skjermet beliggenhet mellom nærmiljøparken og Ballastparken. Bygget har en fasade i gyllen, sandfarget tegl som harmonerer med det omkringliggende landskapet. De 26 leilighetene er fordelt på en 1-roms, fire 2-roms, seksten 3-roms og fem 4-roms i 1-8 etasje.

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Øyvind Meaas

Selger/Utbygger

Glombo Brygge AS

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 486 i Fredrikstad kommune

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 79 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 74,50 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 21,10 kvm

Parkering / Garasje

Pris på parkeringsplass og nærmere informasjon om kjøp kommer frem i den til enhver tid gjeldende prisliste. Kjøp av parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesummen for boligen. Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg.

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader fra kr 1 148,- til kr 6 660,- /mnd.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.