Oen - Salgstrinn 1

Matrikkel

Gnr. 93 bnr. 450, andelsnr. 87 i Oslo kommune

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 115 295,-
Innskudd: 3 050 000,-
Fellesgjeld: 3 050 000,-
Omkostninger: 15 295,-
Fellesutgifter år 1-5: 14 615,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 187,-

OBOS Deleie
Totalpris: 3 058 064,-
Innskudd: 1 525 000,-
Fellesgjeld: 1 525 000,-
Omkostninger: 8 064,-
Leie per måned: 9 450,-
Fellesutgifter år 1-5: 7 308,-
Fellesutgifter etter år 6: 10 094,-

OBOS Bostart
Totalpris: 5 505 295,-
Innskudd: 2 440 000,-
Fellesgjeld: 3 050 000,-
Omkostninger: 15 295,-
Fellesutgifter år 1-5: 14 615,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 187,-

Adresse

Oen salgstrinn 1 - lnr 3028
0956
Oslo

Om prosjektet

Velkommen til Oen borettslag - et nytt boligprosjekt med idyllisk beliggenhet på Rødtvet. Her bor du nært både Marka og T-banen, med moderne leiligheter og gode fellesfasiliteter som selskapslokale, hobbyrom og gjesteleilighet.

Vi har nå startet byggingen av 133 nye leiligheter med kort avstand til T-banen på Ammerud. Her bor du i et frodig og grønt gårdsrom med tilgang til felles fasiliteter som selskapslokale, gjesterom og hobbyrom, hvor du blant annet kan smøre ski eller reparere sykkelen.
Oen Borettslag gir deg det beste av både friluftsliv og storbyliv. Du bor rett ved foten av Oslomarka, et fantastisk turterreng hele året, og kun en kort rusletur fra T-banen som tar deg til Jernbanetorget på 20 minutter. Området byr på et rikt aktivitets- og kulturliv, med flere idrettsanlegg, kulturhus og bibliotek i nærheten, hvor det ofte arrangeres konserter og teaterforestillinger. I tillegg er det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Ammerud barneskole, Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole.
Oen Borettslag er et klimavennlig bygg, dekket med solceller. Bygget produserer nok fornybar energi til å dekke sitt eget behov, og dermed er det et nullutslippsbygg.

Kort om Oen

- 133 leiligheter, i et rundt spennende hus
- Urbant og grønt boligprosjekt
- Rett inn i marka
- Kort vei til t-banen
- God kommunikajson i området
- 1-5-roms leiligheter, de kommer også leiligheter over to plan for salg
- Heis i alle bygg
- Innholdsrikt fellesrom for beboere
- Godt med sykkel- og parkeringsplasser.
- Borettslagene har IN-ordning - Få lavere månedlige kostnader ved å nedbetale fellesgjelden helt eller delvis.

Tilvalg er nå i gang i en tidbegrenset periode på salgstrinn 1.
.

Om leilighetene

Første salgstrinn består av 46 leiligheter, fra 37,5 kvm til 106 kvm BRA. Her finner du 2- til 5-roms leiligheter i tre stilfulle konsepter: Nordisk, Tidløs og Jordnær. Det fremkommer i prospektet hvilke leiligheter som har hvilket konsept. Kjøper kan selv velge konsept på kjøkken og farger, innen en gitt tidsfrist.
Leilighetene er moderne og funksjonelle, med store vinduer, god takhøyde på 2,5 meter, og plass til både oppbevaring og komfortable møbler. Kjøkkenet leveres med stilren HTH kvalitetsinnredning og integrerte hvitevarer. Badet har moderne fasiliteter som forenkler hverdagen.
De fleste leilighetene har også en balkong eller markterrasse - mange leiligheter har faktisk to! Og du får tilgang til en egen sportsbod i kjelleren.

- De er komplette kjøkken med integrerte hvitevarer
- Parkett på gulver

Fellesarealer

I Oen får beboerne tilgang til flere flotte fellesarealer, som et stort selskapslokale med kjøkkenøy og sitteplasser - perfekt for feiringer eller sammenkomster. Det vil også være mulig å bruke som utvidet hjemmekontor eller lekeplass for barna hvor du kan slå av en hyggelig kaffeprat med naboen. Rommet kan også deles opp med en skyvevegg, slik at flere kan bruke det samtidig. I tillegg finnes hobbyrom med et praktisk vaskerom for sykler og hunder og en gjesteleilighet som kan bookes ved behov.

Parkering

Leilighetene leveres med mulighet for parkering i felles parkeringsanlegg. Anlegget har direkte adkomst fra Martin Strandlis vei, og det er heis til alle etasjer. Alle garasjeplasser er forberedt for elbillading. Det fremkommer i prislisten hvilke leiligheter som inkluderer garasjeplass, og hvilke som kan kjøpe det separat.

Bærekraft og energimerking

Oen Borettslag er et energieffektivt bygg med solcellepaneler og høy energistandard. Bygget har energimerke A.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån fra Husbanken med løpetid på 30 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,43 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Stabilt bomiljø i borettslag

En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.
Om OBOS Deleie og Bostart
Ønsker du en enklere vei inn i boligmarkedet? Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. OBOS Bostart gjør det mulig å kjøpe en helt ny bolig til lavere pris enn markedspris, mot at OBOS får rett til å kjøpe den tilbake. Kontakt prosjektselger for mer informasjon om disse kjøpsalternativene.
Ta kontakt med oss for mer informasjon, eller besøk vår nettside for å lære mer om Oen Borettslag og se leilighetene som er tilgjengelige.
Lenke til prosjektinfo: https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oen