Unik eiendom ytterst i havgapet på Sandve

Raw Ocean Lodge – En unik økolodge med fantastiske muligheter

Velkommen til Raw Ocean Lodge – en spektakulær og bærekraftig økolodge, vakkert plassert ytterst på en halvøy på den værharde vestkysten av Norge, med Nordsjøen som nærmeste nabo. Her får gjestene en uforglemmelig opplevelse gjennom skreddersydde eventyr, lokalmat og nære kulturmøter.

Beliggenhet og tilgjengelighet

Eiendommen ligger kun 30 minutters kjøring fra nærmeste flyplass, og er lett tilgjengelig via kystveien. Stavanger ligger rundt 2 timer unna, mens Bergen nås på cirka 4 timer. Den dramatiske plasseringen mellom hav og natur skaper en helt spesiell atmosfære – perfekt for både rekreasjon og opplevelser.

Eiendommens fasiliteter

• Hovedbygg med profesjonelt storkjøkken og eget gjestekjøkken

• 9 romslige og nyoppussede soverom i hovedbygget

• Tre hytter (ca. 30 m² hver)

• Én større familiehytte (ca. 60 m²)

• Yogadome (40 m²) og overnattingsdome (23 m²) for unike naturopplevelser – settes opp hver vår og tas ned om høsten

• Surf spot direkte på eiendommen

• 38895m² tomt

Helårsdrift

Raw Ocean Lodge holder åpent året rundt og tilbyr et variert aktivitetsprogram. Høysesongen er juli og august, hvor både overnatting og vår populære sommerkafé tiltrekker seg over 5000 besøkende. Resten av året fokuseres det på bedriftsmarkedet med kurs, møter og teambuilding, kombinert med aktiviteter og servering. Blant aktivitetene finnes guidede SUP-turer, kystvandringer, tangkurs og utleie av SUP-brett, fiskeutstyr og surfebrett.

Salg av selskap

Det er også mulig å kjøpe aksjeselskapet Raw Ocean AS, som inkluderer merkevaren Raw Ocean Lodge. Oppgitt pris gjelder kun eiendommen. Ta kontakt for mer informasjon.

Eiendommen ligger helt vest på Karmøy mellom Skudeneshavn og Åkrehamn, Like ved Sandve. Flott sjøutsikt og gode solforhold. Flotte naturområder i nærheten og gåavstand til Sandvesanden (flott sandstrand). Båthavn like ved.

Flotte turområder i Karmøyheien. Havet like utenfor, og kort avstand til koselige Skudeneshavn. Ca. 20 minutter fra Haugesund lufthavn Karmøy. Ca. 1,5 t. kjøring fra Stavanger.

Det er asfaltert veg inne på eiendommen og asfalterte uteareal på sydsiden av bebyggelsen. Tomtearealet på vestsiden av bebyggelsen er kupert naturtomt med fjell hvor vær, vind og sjø tillater minimalt med vegetasjon. Beliggenheten med fasade mot syd/vest gir et spektakulært utsyn over havet, men samtidig som sjølinjen mot syd/ vest er meget værutsatt.

Følg Vestre Karmøyveg sørover fra Åkrehamn, like før Sandve ta av til høyre ved skilt Storaurvegen. Følg vegen rett frem mot havet og eiendommen.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

På eiendommen er det oppført et større hovedbygg samt fire mindre bygg innredet for beboelse. Tre av de fire mindre byggene er identiske hva angår størrelse og innredning. BRA 30 kvm for hvert bygg. Byggene inneh. felles gang, toalett og to enkle værelser m/håndvask. Det er enkel kjøkkeninnredning i disse tre byggene. Antatt byggeår er 1981. Hyttene har fått nye gulv og oppdateringer i 2022.

Den fjerde bygningen/ hytten er noe større ca 61 kvm BRA. Bygget inneh. gang, tre soverom, stue m/kjøkkenavdeling, badeværelse og toalett. Antatt byggeår er 1986. 3 nye vinduer ble satt inn i 2024. Hytten har i tillegg fått nye gulv, nytt dusjkabinett og nymalte innvendige vegger i 2020. Alle fire hyttene er oppført i bindingsverk med utvendig bordkledning og tak som er tekket med betongpanner. Innvendige vegger er dels platet og malte, dels panelte. Elektrisk oppvarming.

Hovedbygget er oppført i en etasje og med delvis innredet loftsetasje. Den syd/vestre delen er eldst. Den nord/østre delen med bl.a. stue og aktivitetsrom er tilbygget senere. Det er krypkjeller under bygget. Bygget er oppført i bindingsverk, er utvendig bordkledd og taket er tekket med betongpanner. Det er murt skorstein og tilknyttet ildsted for fast brensel. Byyget har egen bar, scene og har fått to nye toaletter i 2020. Oppvarming i hovedbygg med varmepumpe og elektriske ovner. Det er tilknyttet fiberlinje for bredbånd. Bygget har et areal på ca 470 kvm. 

Hovedbygget inneh. gang og resepsjon, meget stor og todelt stue/ aktivitetsrom mot nord/øst, komplett utstyrt storkjøkken, kjølerom, to toaletter, boligdel med til sammen 9 nyoppussede værelser m/håndvask, to dusjbad. Det er oppgang til loftsetasjen både fra boligdelen i syd/vest og fra aktivitetsrommet i nord. Loftet brukes til lagerformål. Det er et Velux-vindu i taket mot syd/øst. Boligdelen ble totalrenovert i 2023, og har fått ny isolasjon, kledning, vinduer, elektrisk anlegg og rørlegging. Det er lagt terrasse bak hele boligdelen, samt i nordenden. 

Det er også to stykk domes på eiendom. En overnattingsdome på 23m2 og en yogadome på 40m2.