Flott leilighet i Amalienborg aveny 1 sameiet, Vågsbygd 3. etg.

Stor og delikat 3‑roms leilighet i et nydelig område - med sjøutsikt fra stue og fra balkong. Delvis møblert dvs hvitevarer er inkludert. Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder entré/gang, romslig stue/kjøkken (hvit kjøkkeninnredning) med integrerte hvitevarer, parkett på gulv, 2 soverom (et stort og et lite), bad med dusj/vaskerom med BOSH vaskemaskin og tørketrommel (2025), et ekstra toalett, en bod inn fra kjøkken og en bod i kjeller. Det tilhører en bilparkeringsplass i byggets underetg. hvor det også finnes gjesteparkeringsplasser. Boden i underetg. er like ved bilplassen. 2 balkonger; en balkong med havutsikt og morgensol og en balkong med ettermiddags/kveldssol.

Det er fjernvarme med varmekabler på bad/vaskerom, lite toalett, gang og stue/kjøkken. Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk og betales av leietaker. Øvrig strømforbruk krever egen strømavtale som opprettes av leietaker.

Nede ved sjøen er det et tilhørende felles uteområde/park med egen badebrygge. Det er en vakker park like ved. Cafe Amalie, Skyland Trampolinepark og Leos Lekeland er i 5 minutters gangavstand fra leiligheten. Nabolagskafeen Amalie (Lumberveien 27E) har åpent torsdag, fredag og søndag og har midddagsbuffet hver søndag.

Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til butikker og kollektivtransport. Kort gangavstand til COOP Extra med åpningstid kl. 07‑23 på hverdager. og søndagsåpen minibutikk. Det er gangavstand til kjøpesenter (Thon senter Vågsbygd) med et bredt utvalg av butikker, vinmonopol, helsestasjon, lege, tannlege, bank, bibliotek og andre servicetilbud. Vågsbygd kirke og Frikirken er i nærheten. Det er kort vei til flotte turområder i Vågsbygdskogen med merkede turløyper bl.a. rundt Fiskåvann.

Det finnes flere barnehager i gangavstand, som Vågsbygd familiebarnehage og Eplehagen barnehage. Nærmeste skoler er Vågsbygd skole (1 ‑7 trinn) som er 11 minutters gange fra leiligheten, samt Karuss Skole og Fiskå skole (8.‑10. trinn). Vågsbygd videregående skole er en kort spasertur unna og ligger like ved Vågsbygd senter.

Husleien inkluderer garasjeplass i underetg., Telia TV/Bredbånd standardpakke, renovasjon, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm i fellesareal samt vaktmestertjenester.

Leiligheten er en del av "Sameiet Amalienborg Aveny 1".

Ledig fra 1. januar 2027