Smeden 23 A og B

Veritkaldelt tomannsbolig m 4 soverom

Velkommen til Smeden 23 i Haugsbygd. En lys og innbydende tomannsbolig med m utsikt mot Hønefoss og Steinsfjorden i sør og fjellene i vest. Enhetene har en godt gjennomtenkt planløsning hvor oppholdsrommene er samlet i 2. etasje, og soverom og bad ligger i 1. etasje. Det er gode uteplasser på en stor sørvendt terrasse med en fin og skjermet uteplass.

Salgspris for hus A er kr 6 250 000
Salgspris for hus B er kr 5 990 000

I tillegg kommer omkostninger på NOK 33930 til hver bolig. Omkostninger inkluderer
32 500,‑ (Dokumentavgift)
260,‑ (Panteattest kjøper)
585,‑ (Tingl.gebyr pantedokument)
585,‑ (Tingl.gebyr skjøte)

Smeden 23 ligger i et etablert boligområde i populære Haugsbygd. Kort vei til offentlig kommunikasjon og matbutikk. Det ligger gunstig til for pendling både mot Oslo og Sandvika og til Gran og Gardermoen.

I nærområdet er det både barne og ungdomsskole, legekontor, apotek og flere matbutikker. Idrettsplass og - hall ligger i tilknytning til skolen. Gode bussforbindelser til Hønefoss.

Når du kommer inn i 1. etasje, møter du i en flislagt hall med grå 60*60 fliser av typen Norfloor Pietra Limestone Taupe Her er det samlet 3 soverom, wc, et romslig bad og eget vaskerom.

En hvit trapp med beisede furutrinn leder deg opp i andre etasje til en lys og trivelig stue med åpen løsning til kjøkkenet og spisestuen. Tilknyttet stuen er det et ekstra oppholdsrom, som er er veldig fleksibelt i bruk. Det kan være et ekstra soverom, hvis det er behov for det, eller et multimediarom/kontor/lekerom.

Det er klarlagt for montering av vedovn etter eget ønske i stuen. Ut fra stuen kan man gå ut på en stor solrikt terrasse og videre ut til en skjermet og lun hage.

I tilknytning til boligen settes det opp en carport med plass til sykkelparkering og en utvendig sportsbod.

Utvendig blir boligen kledd med liggende kledning av typen Nord fra Bergene Holm. Slett ytterdør med glassfelt, bredde 1,1 meter i fargen antrasitt. 3-lags vinduer med antrasitfarge på karmer både innvendig og utvendig. Taket tekkes med dobbelkrum betongstein i fargen sort.

Innvendig blir veggene isolert og kledd med 13 mm gips som males i en lys og lun farge. På gulvet legges det laminat: Exquisit 3223 Atlas Oak White eller tilsvarende. På vegger og gulv på bad legges grå 60x60 fliser av typen Norfloor Pietra Limestone Taupe. Grå fliser 20x20 på vask/teknisk rom.

Innvendige dører blir slette i fargen hvit bomull. Den samme fargen kommer også i tak, på utforinger og lister. Listene leveres fabrikkmalt og med synlige spikerhull. Gulvlistene blir i hvitlaserte eik. Taket i andre etasje leveres listefritt.

Kjøkkeninnredning leveres av vår lokale produsent Nybo. Modell Holleia i fargen Almue grå. Kjøkkenet kommer i 14 standardfarger, som kan endres, forutsatt at man er tidlig ute. Hvitevarer på kjøkken som kjøl/frys, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator medfølger. For nærmere beskrivelse se Nybokjøkken.no

Badet innredes m 1 m hvit innredning med 2 skuffer og speil uten lys. Det leveres ikke garderobeskap, med det er satt inn spikerslag i vegger der det er vist garderobeskap på tegninger.

Det legges varmekabler under flisgulv på bad og i entre. Øvrig oppvarming beregnes med panelovner (inngår ikke).

Gårdsplass leveres ferdig gruset med stedlig masse, mens carport og bod får betongdekke.