Kjellerleilighet i rolig nabolag

Kjellerleilighet i rolig område leies ut, leiligheten ble delvis pusset opp i 2022 med nytt kjøkken og maling av noen vegger i stue og ett soverom, endringer som er gjort i leiligheten som ikke stemmer overens med bildene er:

- Hoved soverom er nå helt lyst, ikke lenger mørkt og lyst grått
- Dørene i gangen er malt hvit (bortsett fra vaskeroms dør i yttergang)

Område:
Leiligheten ligger i Tuftadalen som er ett rolig boligområde i Ytre Arna nær lekeplass, barneskole, turstier og busstopp det er også gangavstand til butikk, treningssenter og pizzarestaurant. I Tuftadalen er det en god blanding av beboere i alle aldre, mange barnefamilier med både store og små barn.

Gangavstand til plasser i nærområdet:
- Lekeplass: 1 min
- Barneskole: 3 min
- Turstier: 3 min
- Busstopp: 5 min
- Butikk: 10 min

Avstand med bil til større alternativer for handling og diverse andre aktiviteter:
- Øyrane torg (Indre Arna): 8 min
- Ikea (Åsane): 8 min
- Åsane storsenter: 10 min

Eiendommen:
På eiendommen har leiligheten en egen parkeringsplass på en grus plass nær garasjen rett ved bilveien. Oppkjørsel er tilgjengelig for å bruke til å kjøre/rygge opp med varer etter handling eller andre større/tunge ting om nødvendig. Inngangspartiet til leiligheten har ett fint utbygg rundt inngangsdøren som er tørt og flott å bruke til å parkere sykkel, oppbevare ved eller lignende.

Yttergang:
Yttergang / vindfang er ikke veldig stor men det er plass til noen sko og jakker, inngang til vaskerommet er også i yttergang som er veldig praktisk.

Gang:
Fra gangen har man en åpning inn til stue og kjøkken samt dører som leder til de to soverommene og bad.

Stue / Kjøkken:
Stue og kjøkken ble slått sammen til en mer åpen løsning under oppussing av kjøkken våren 2022, det er ingen dør og åpningen er ca 2 meter bred. Kjøkkenet var nytt i 2022, det er Ikea kjøkken me enkle hvite kjøkken fronter, det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin. Kjøkkenet er malt i en jordlig grønnfarge som står veldig fint til det hvite kjøkkenet. Egen varmtvannstank på 100L for leiligheten befinner seg i hjørnet på kjøkkenet under benkeplaten.

Stuen har godt med plass, det er fullt mulig med både sofa med god størrelse og en liten spisegruppe. Det er både peis og varmepumpe i stuen, peisen er forholdsvis ny og er rentbrennende. Ytterveggene er etterisolert, som er grunnen til de brede vinduskarmene. veggene med panel utseende var nye etter etterisolering og er MDF-plater, disse veggene er samme farge som på bilde, men veggene som ikke er så godt synlig på bilde, altså veggen med peisen og vegg mot kjøkken er malt i en jordlig dus rød/rosa farge, denne går veldig godt sammen med den grønne fargen på kjøkkenet og det lyse panel taket i stuen. Fargene har vi selv oppe og de gir en veldig varm og hjemlig atmosfære, syns vi hvertfall.

Soverom:
Soverom 1 er av god størrelse, her er det god plass til en dobbeltseng og evt en kommode eller lignende. Dette soverommet har også blitt malt som nevnt ovenfor, det er i dag bare helt lyst, ikke lenger grått. Det er en liten eldre skyvedørsgarderobe på dette soverommet.

Soverom 2 er litt mindre, men det er plass til en enkeltseng eller barneseng, alternativt kan det brukes som en bod hvis man ikke har bruk for 2 soverom eller gjesterom. På dette rommet står det ett skap av god størrelse.

Bad:
Badet er av grei størrelse med tanke på at man har eget vaskerom, det er dusjvegg av glassbyggerstein, vask med underskap samt ett sideskap ved siden av speilet mot døren. Badet har varmekabler.

Vaskerom:
Vaskerommet har en vask, men det er ingen varmtvann koblet til denne vasken, det er plass til både vaskemaskin og tørketrommel men man kan bare kjøre en av de om gangen på grunnet størrelsen på sikringen. det er litt benkeplate på ene veggen og litt plass til oppbevaring av div.

Vaskerommet har hatt ett tilfelle av vann som har trengt igjennom yttervegg i ett hjørne, dette var vinteren 2023 rundt februar / mars under snøsmelting med store mengder snø og regn, forsikringsselskapet undersøkte det og det var ingen tegn til fukt i veggene bortsett fra på ett område på 1 meter til hver side fra dette hjørnet på vaskerommet, det har ikke vært vått etter denne hendelsen som vi vet om.

Leiligheten kan leies ut fra tidligst 01.12.25 selv om det står 01.01.26 på leieperiode, vi ønsker å ha noen inn senest 01.01.26.

Om noen har spørsmål er det bare å ta kontakt.