Robin Lauritzen v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere Ludvig Karstens vei 8! En lys og arealeffektiv 3-roms andelsleilighet med innglasset balkong og gjennomgående god standard!

Solgt

Ellingsrud

Romslig og attraktiv 3-roms andelsleilighet på Ellingsud!|Innglasset balkong med utsikt|Garasje|Åpen stue-kjøkken|Heis

Prisantydning3 850 000 kr

Totalpris: 4 094 719 kr
Omkostninger: 18 719 kr
Fellesgjeld: 226 000 kr
Felleskost/mnd.: 4 663 kr
Fellesformue: 15 301 kr
Formuesverdi: 925 000 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 72 m² (BRA-i)
Bruksareal: 81 m²
Innglasset balkong: 9 m² (BRA-b)
Etasje: 7
Byggeår: 1973
Energimerking: F - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 35 937 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 4 663,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader, lån, garasje, trappevask og internett.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Styret opplyser om at felleskostnadene vil øke med 10% fra 01.01.2025 på bakgrunn av den generelle prisveksten.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: 4.221,-
Lån garasje: 140,-
Trappevask: 102,-
Internett: 200,-

Borettslagets lån med låneummer HABA03-83987250995 er avdragsfritt i år. Frem til 01.10.2025 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 237,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. P.t faller ikke eiendommen under eiendomsskatten.

Selger opplyser om at eget strømforbruk har vært på 9563 kwh hittil i år (25.12.2024).

Boligen er tilknyttet Ellingsrudåsen Kabelnett AS som leverandør av kabel-tv og har avgift på 200 kr som betales via felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

3 850 000,00 Prisantydning
226 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 076 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

7 769,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 719,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 094 719,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 109

Bruksnr: 16

Borettslag-navn: Karihaugen Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948617196

Borettslag-andelsnummer: 458

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

Robin Lauritzen v/ Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere Ludvig Karstens vei 8. En romslig og lys andelsleilighet beliggende på Ellingsrud/Karihaugen i et rolig og velorganisert borettslag. Leiligheten har en gjennomgående god standard. Her er det kort avstand til det meste du skulle ha behov for i hverdagen.

Stor innglasset balkong
2 boder til dispensasjon
Sentral beliggenhet
Parkering
Heis
Åpen stue-kjøkken løsning
Gode kollektivtilbud
God planløsning
Velorganisert borettslag

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

Prisstatistikk

Ludvig Karstens vei 8

2 958 klikk

på annonsen

56 611 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 2 389 kr under snittet for leiligheter i Furuset.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Furuset siste året fordelt på pris per m² - totalt 493 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	385893766
Sist endret	02. apr. 2025 05:05
Referanse	KR37.24499

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Romslig og attraktiv 3-roms andelsleilighet på Ellingsud!|Innglasset balkong med utsikt|Garasje|Åpen stue-kjøkken|Heis

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Attraktiv 4-roms med solrik hage og terrasse | Modernisert 2021 | Peis | Garasjeplass | Barnevennlig og bilfritt

Pen og romslig 2-roms selveierleilighet med balkong- Varmtvann inkl. - Parkeringsplass- Nær marka!

Stilren og moderne -roms leilighet på Nordnes | Renovert i 2020 | Heis og stor felles takterrasse | Perfekt utleieobjekt

Strøken 5-roms selveier hjørneleilighet i attraktivt boligområde | Heis | Garasjeplass | Vv og fyring inkl | Lave FK |

Lys, innholdsrik og familievennlig 5-roms o/2 plan | To herlige balkonger | Garasje | Barnevennlig beliggenhet |V.V inkl

Nytt i 2023 - 3 ROMS ANDELSLEILIGHET MED TILGANG TIL FELLES TAKTERRASSE. IN-ORDNING

Bildegalleri

Romslig og attraktiv 3-roms andelsleilighet på Ellingsud!|Innglasset balkong med utsikt|Garasje|Åpen stue-kjøkken|Heis

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Robin Lauritzen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Attraktiv 4-roms med solrik hage og terrasse | Modernisert 2021 | Peis | Garasjeplass | Barnevennlig og bilfritt

Pen og romslig 2-roms selveierleilighet med balkong- Varmtvann inkl. - Parkeringsplass- Nær marka!

Stilren og moderne -roms leilighet på Nordnes | Renovert i 2020 | Heis og stor felles takterrasse | Perfekt utleieobjekt

Strøken 5-roms selveier hjørneleilighet i attraktivt boligområde | Heis | Garasjeplass | Vv og fyring inkl | Lave FK |

Lys, innholdsrik og familievennlig 5-roms o/2 plan | To herlige balkonger | Garasje | Barnevennlig beliggenhet |V.V inkl

Nytt i 2023 - 3 ROMS ANDELSLEILIGHET MED TILGANG TIL FELLES TAKTERRASSE. IN-ORDNING

Annonseinformasjon