Stor og eksklusiv hytte på solrik utsiktstomt. Skiløyper i umiddelbar nærhet, kort vei til Skei og Hafjell

Kort om eiendommen

Velkommen til Musdalsæter Hyttegrend - ditt perfekte utgangspunkt for en komplett fjellopplevelse! Her bor du midt i hjertet av Gudbrandsdalen, omringet av det beste fjell-Norge har å by på. Med en sentral beliggenhet mellom Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen får du tilgang til noen av landets mest populære ski- og friluftsområder.

Denne tomten ligger oppå et høydedrag med ett stort friområde bakenfor hytta. Det går skiløype forbi, bare ca. 60 meter bakenfor hytta.

Musdalsæter ligger vakkert plassert i skogsterreng, med nærhet til Gausdal Nordfjell. Terrenget strekker seg fra 750 til 900 meter over havet og byr på en unik sørvestvendt beliggenhet. Her kan du nyte solen lenge utover ettermiddagen og la blikket vandre utover den spektakulære utsikten mot Gudbrandsdalen og de omkringliggende fjellene.

Musdalssæter byr på eventyr året rundt!
Om vinteren kan du gå rett ut døren og inn i et fantastisk løypenett som kobler deg til milevis med preparerte skiløyper. Løypene er koblet sammen med Skei og Kvitfjell. Her venter skiglede i naturskjønne omgivelser.

Sommerstid kan du oppleve naturen fra turstier som slynger seg gjennom området, eller sett deg på sykkelen og utforsk idylliske sykkelveier i fjellandskap og setergrender.

Musdalsæter Hyttegrend - der fjelldrømmer blir virkelighet!

Ønsker du tomtevisning? Ta kontakt med Arnstein Bakke på tlf 40 199 594 eller send mail til: arnstein.bakke@gmail.com

Beskrivelse

Storeble panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, to fine bad samt to romslige hemsrom. Garderoberom og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Se også vedlagte plantegninger.
Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Det kan også bygges andre hytter fra Faungruppen på denne tomta.
Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere informasjon om muligheter.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Storeble panorama med hems (spesialtilpasset) inkl. tomt 85, estimert pris på graving og betong*.

* Det tas forbehold om at evt. pigging / sprenging kan tilkomme.
Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart.

I tillegg kommer følgende estimert og basert på 2024 tall :
Byggesaksgebyr i kommunen kr 46 700
Tiknytning VA (over 120m2 BRA) kr 75 000
Renovasjon og byggestrøm i byggeperioden, ca. kr 45 000
Bredbånd / kabel TV anleggsbidrag, kr 10 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Vann og avløp, kr 7 059
Veinett, kr 1 625
Løypekjøring, kr 1 500
Renovasjon fritidsbolig, kr 3.235
Brøyting av stikkvei / parkering på tomt, kr 2 200
Årskort Musdalssætervegen, kr 1 750

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs, elektro og kjøkken, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

Utdrag fra leveransebeskrivelse:
- Komplett byggesett inkludert montering
- Torvtak
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Flislagte vegger på bad, øvrige rom har panel
- Baderomsinnredning
- Peisovn Origo med sideglass fra Nordpeis
- Terrasse montert
- Byggesøknad (eks byggesaksgebyr fra kommune)
- Koordinering i byggeperioden
- Komplett kjøkken levert av sideentreprenør (Kistefos møbler)
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest
Hytta kan leveres ferdig behandlet innvendig og utvendig mot pristillegg. Vinduer og dører kan leveres i mørk farge mot pristillegg.

Se vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklar tomt.
Hyttetomten ligger i det nye feltet Høgsvea på Musdalsæter.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.