Pen og lys 2-roms endeleilighet | Flott utsikt og solrik balkong | God planløsning | Parkeringsplass | Sentralt

Leiligheten er tilknyttet Alexander Kiellandsgate II Borettslag. Borettslaget består av 96 andelsboliger, fordelt på 2 bygninger med adressene Alexander Kiellandsgate 18 A -F og Vestbygata 6 A-D. Forretningsfører er Bori BBL. Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold og søker styret om dette før man går til anskaffelse. Fellesvaskeri mot en månedlig kostnad på kr 250,- Foretatte påkostninger: - Vedlikehold av felles røranlegg for 2024 (Andersen VVS) - Gjennomføring av dugnad - Igangsatt forprosjekt med nabo-borettslag AK1 for eventuelt utskiftning av rør/nytt baderom i regi av Bori - Kontroll av brannslukkere - Dialog med flere leverandører for sommer/vinterstell, samt renholdstjenester for lavere driftskostnader - Økning av felleskostnader for å sikre god økonomisk drift - Oppgradering av fellesvaskeri - to nye vaskemaskiner Planlagte påkostninger: Det er vedtatt utskifting av rør og ombygging av bad. Dette vil bli en utgift på 34 mill for prosjektet. Låneopptaket vil bli i 1. kvartal 2026. Dette vil medføre en økning i andel fellesgjeld og månedlige felleskostnader. Fordeling av kostnader skjer etter brøk. Det planlegges å tilrettelegge for varmtvann via fjernvarme, samtidig som borettslaget skifter ut avløpsrør og stigeledninger. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. Burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til Burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 424,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, fyring via. radiatorer, forsikring av bygninger og grunnpakke TV/bredbånd.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.08.2024 med 10%. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 452,-
Avdrag kr 173,-
Driftsutgifter kr 3 799,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 000,- pr. år. / 2 500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett og har grunnpakke inkl. i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 500 000,00 Prisantydning
97 048,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 597 048,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 615 979,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.