Nyoppusset og rålekker 4-roms toppleilighet på Hamar vest! Flislagt bad, balkong og heis!

Andelsleilighet
BRA-i:
3. etasje: 85 kvm Entrè, gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 3 soverom
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm Bod
TBA:
3. etasje: 14 kvm Balkong

Da andelen tilhører ett frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører OBOS på kr 7.981,- for den som benytter forkjøpsrett.

Per 15.05.2024 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 6 332-. Av disse går kr 506,- til á konto fyring, ca. kr 1.282,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 547,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 3.997,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Forbruk av fjernvarme, vann og avløp avleses årlig og avregnes opp mot innbetalt beløp. Er forbruket høyere enn det betalte beløpt faktureres mellomlegget og motsatt.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

3 400 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
275 446 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 675 446 Pris inkl. fellesgjeld
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 200 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
6 385 Gebyr avklaring forkjøpsrett
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
--------------------------------------------------------
7 625 Omkostninger totalt
14 825 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
17 625 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 683 071 Totalpris. inkl. omkostninger
3 690 271 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
3 693 071 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.