Praktisk andelsleilighet over to plan - 3 sov - Garasje - Oppvarming ink. i felleskostnader

Leiligheten er tilknyttet Vestenga Borettslag. Borettslaget består av 98 leiligheter. Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 55 00 Dugnad må påregnes. Vestenga borettslag tillater, under visse forutsetninger, dyrehold i sine leiligheter. Foretatt påkostninger de senere år:  - 2020 - 2020 Utarb. utkast til ny vedlikeholdsplan - 2020 - 2020 Ny støttemur mellom nr 12 og 14 - 2020 - 2021 Rehabilitering av terrasser - 2020: nr 10, 12, 14 og 93. - 2021: nr 16, 18 og 91 - 2019 - 2019 Bearbeidet skråning v/P foran nr 10 - 2019 - 2019 Ryddet alle fellesboder Samt boder i kjeller i nr 14 - 2016 - 2017 Rehabilitering fasader og nye markiser - 2016 Nytt tak og treverk på garasje i nr 14 Planlagte påkostninger: -Det skal gjennomføres VVS-rehabilitering i borettslaget, antatt i 2026. Det foreligger ingen informasjon vedr. kostnader forbundet med dette, ei heller eksakt når det vil gjennomføres. Økt fellesgjeld og felleskostnader må påregnes. Ta kontakt med styret før du pusser opp badet. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 937,- pr. mnd. og inkluderer: A konto oppvarming, TV og internett, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel samt diverse drift og vedlikehold.
Felleskostnadene fordeles slik:
A konto oppvarming 938,00
Felleskostnader 6 999,18

Borettslaget har fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi, dette betales som et månedlig á-konto beløp. . Techem avregner forbruket pr 31.05.
Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Det foreligger ingen erfaringstall vedr. strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

2 950 000,00 Prisantydning
310 225,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 260 225,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
 
--------------------------------------------------------
3 261 315,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 271 265,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.