Enebolig i svelvik med panoramautsikt mot fjorden.

Huset har fått store oppgraderinger de siste åra. 2 påbygg, 1 soverom, 1 vaskerom rundt 2000. Nytt bad i ca 2010. Nytt planja tak, pipebeslag, takrenner i ca 2014 fra Buskerud blikk. Nytt gulv i stue ink. Bærebjelker i ca 2015. Stor terrasse bygget ny i 2017. Mitsubishi varmepumpe 2017. Nytt sikringsskap med aut.sikringer i 2020 utført av Am.lassen. Totalrenovert kjøkken med varme og downligts i 2021/22. Ny v.v.b og rørsystem i 2021/22.

Eiendommen ligger ca 10 m.o.h med en fantastisk utsikt over Drammensfjorden. 10 min.til Svelvik sentrum og ca 15 min til Drammen. Fine bademuligheter, sykkelveier og fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til skole og barnehage på en trygg og sikker gang og sykkelsti. Bussholdeplass til Svelvik og Drammen er ca 250 meter unna.

Parkeringsplass ved svelvikveien mot fjorden. Liten sti på ca 25 meter fra svelvikveien som leder opp til eiendommen..

Enebolig. Selveier. Ingen festeavgift. Ingen boplikt.. Vann og strøm etter forbruk. Kommunale avgifter. Renovasjon samarbeid med nabo. 3200 kr pr. År. Vann grunnpris 850kr.året. Avløp grunnpris 1200 kr. Året.

Unik perle med fantastisk utsikt over Drammensfjorden. Lettstelt hage med litt naturtomt, gress, stein og kunstgress og en stor terrasse med glass for å nyte utsikten..parkering på egen privat parkering på nedsiden av huset.

Varmekabel på badet er def. Sprekk i ett vindu på kjøkken. Forbehold om feil i annonsen. Tilstandsrapport er gjennomført og kan fåes ved visning med selger. Kort forklart.
1. Gang. Skiferstein med varmekabel. 2 husmorsvinduer fra 2014. Malt trekledning. Tg2 pga vindu over 10 år.

2.Vaskerom fra ca 2000. Fint lite rom plass til vaskemaskin, tørketrommel, tørkeskap +++. Tg2 pga mangler sluk i gulv.

3. Stue har gulv i parkett. Bæring er byttet ut i ca 2010. Tak av tre som er malt. Tg2 pga 20 mm skjevhet i gulv og stålrør må monteres i pipe vis det skal monteres vedovn. Nå er det varmepumpe som er hoved varme kilde.

4. Bad. Pusset opp for ca 15 år siden. Ingen fukt eller råte. En flis er løs og en sprukket. Lite fall i dusjen. Varmekabel er def. Tg2.

5. Sov. 1 bygget i ca 2000. Parkett på gulv. Trevegg og gips i tak. Vindu fra 2000. Tg2 pga alder på vindu.

6. Sov 2 og 3 er nå ett stort rom som kan lett settes inn en lettvegg å deles som opprinnelige tegninger. Tg2 pga for mye helling i gulv.

7. Støttemur ute bak huset har fått noe skjevhet mulig pga frost/telehiv gjennom årene. Tg3 da denne bør utbedres så den ikke gjør skade på selve huset.

8. Tak, takrenner og pipebeslag er byttet rundt 2010. Så dette er i god stand men siden ikke undertaket er byttet så blir det tg2

9. Kjøkken er totalrenovert i 2021. Spot i tak og varmefolie i gulv. Lys parkett på gulv og gips i tak. Ferdigmalte mdf plater på vegger. Varmtvannstank er også fra 2021 men står plassert på kjøkken uten sluk. Derfor tg2.

10. Elektriske anlegg. Byttet nytt sikringsskap inne med jordfeilbryter og aut.sikringer og hovedsikring og utvendig boks ute i 2021. Full El sjekk. I 2015. Tg 2.