Møllestrøket

Adresse

Møllestrøket - Garderveien 15 - Vestby- A2-0102
1540 Vestby
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 11 bnr. 82 i Vestby kommune

Beliggenhet, adkomst

Det nye bystrøket i hjertet av Vestby
Midt i Vestby sentrum vokser et nytt byliv frem - Møllestrøket. Her skaper vi et levende nabolag med puls og personlighet, utviklet i tett samarbeid med lokalmiljøet. Et sted hvor hverdagsliv, handel og hygge møtes - omgitt av grønne møteplasser, næringslokaler og delikate, urbane hjem.

Med kun 500 meter til togstasjonen og Follobanen tar du deg til Oslo på bare 23 minutter - perfekt for deg som ønsker en fleksibel hverdag med nærhet til både natur og storby.

Nærområdet

Et nabolag i vekst - med livskvalitet i fokus
Vestby byr på det beste fra to verdener - en landlig og trygg atmosfære kombinert med bynære kvaliteter. Her er det kort vei til både skole, barnehage, idrettsanlegg og kulturliv. Kysten ligger bare en liten kjøretur unna, med idylliske badeplasser som Hvitsten og Emmerstad.

Vestby er i rivende utvikling - og Møllestrøket blir et naturlig midtpunkt i denne veksten.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Bakke Deleie - En enklere vei inn i boligmarkedet
Har du fast inntekt og evne til å betjene boliglån, men mangler egenkapital? Med Bakke Deleie får du muligheten til å kjøpe bolig nå - uten å vente. Sammen med Coop kan du eie halve boligen og bo i hele, mens du bygger egenkapital over tid.

Dette er en fleksibel og trygg vei til boligdrømmen. Les mer på bakke-as.no

Bygninger og byggemåte

KONSTRUKSJON
Bærekonstruksjon er i betong og stål, utføres i prefabrikkerte betongelementer og/eller plassbygget betong. Fasadeveggene utføres av bindingsverk, med luftet kledning.

Balkongdekker utføres i betong med skråstilt innfestning.
Innvendige vegger utføres i stål/tre-stender-verk kledd med gipsplater og mineralull for å dempe lyd. Støpte vegger sparkles og males. Takhøyde i leilighetene vil generelt være 2,5m, høyde i bad, entre og gang vil være 2,2m.

Underetasje/p-anlegg utføres med gulv i fast dekke. Yttertak belagt med isolasjon og takpapp.

UTVENDIG OVERFLATE
Fasadene kles utvendig av tegl og fasadeplater som hovedmaterialer med innsalg av tre.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 71,50 kvm, BRA-i: 71,50 kvm , TBA: 18 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

(BRA-i) Internt bruksareal er areal innenfor omsluttende vegger.
For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
(BRA-e) Eksternt bruksareal er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
(BRA-b) lnnglassede balkonger som tilhører boenheten.
(TBA) Terrasse- og balkongareal er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Møblering / utstyr

Leilighetene leveres nøkkelferdige med moderne innredning og funksjonelle løsninger:

Kjøkken:
- Glatte, hvite fronter (kan endres ved tilvalg)
- Laminat benkeplate i lys betong-look med rett forkant
- Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål
- Ettgreps kjøkkenarmatur i krom
- Integrerte hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende:
-- Induksjonstopp
-- Stekeovn med pyrolyse
-- Oppvaskmaskin
-- Kombiskap (kjøl/frys)

Baderom:
- Fliser på gulv og vegger - standard i lyse, nøytrale toner
- Baderomsinnredning med skuffer, heldekkende servant, speil med LED-belysning og stikkontakt
- Vegghengt toalett
- Dusjhjørne med glassvegger og termostatstyrt blandebatteri
- Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel

Garderober og bod:
- Garderobeskap leveres ikke som standard, men plass er avsatt og vist på plantegning
- Innvendig bod leveres med enkel finish (parkett, malte vegger og tak)

Standard

Boligene holder gjennomgående høy standard og leveres med moderne materialer og detaljer som gir et lyst og behagelig bomiljø:

Gulv:
- 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, kjøkken, soverom og gang
- Fliser på bad, wc og vaskerom (der dette er aktuelt)

Vegger:
- Sparklede og malte vegger i nøytral, lys farge (standard: NCS S0502-Y)
-Flislagte vegger på bad

Himling (tak):
- Sparklet og malt betong eller malte gipsplater
- Takhøyde ca. 2,5 meter (noe lavere i entre, bad og gang)

Dører og lister:
- Slette, hvite innerdører
- Hvitmalt listverk uten synlige spikerhull

Balkong / uteplass:
- Alle leiligheter får privat uteplass i form av balkong, markterrasse eller takterrasse
- Balkonger støpt i betong, med sluk og rekkverk i stål og glass

El-anlegg og belysning:
- Downlights i gang og bad
- LED-spotter over kjøkkenbenk
- Jordfeilbryter og automatsikringer
- Elektronisk porttelefon med åpner og kamera

Oppvarming

Leilighetene i Møllestrøket vil få en behagelig og energieffektiv oppvarming, levert gjennom et sentralt varmeanlegg som også sørger for varmt tappevann.

- Vannbåren gulvvarme installeres i oppholdsrommene: stue, kjøkken og gang
- Soverom leveres uten gulvvarme
- Baderom får elektriske varmekabler i gulvet

Oppvarmingskostnader er inkludert i det foreløpige driftsbudsjettet med en sats på kr 12,- per kvm BRA, men vil faktureres a-konto og justeres etter faktisk forbruk.

Vær oppmerksom på at prisnivået kan variere grunnet dagens ustabile energimarked.
Forbruk av energi til fellesarealer måles via en fellesmåler, og fordeles internt mellom seksjonene etter sameiebrøk.

Parkering

For leiligheter med et bruksareal på 70 kvm BRA eller mer, vil det være mulig å kjøpe en garasjeplass - forutsatt at det fortsatt er ledige parkeringsplasser tilgjengelig for salg.

- Pris for én p-plass: kr 350 000,- + omkostninger
- Det legges til rette for delebilordning i prosjektet
- Kjøpere som ikke får tildelt parkeringsplass umiddelbart, vil få mulighet til å sette seg på venteliste nær ferdigstillelse dersom det fortsatt finnes usolgte plasser

Denne fleksible parkeringsløsningen er utformet for å møte ulike behov blant beboerne og bidra til bærekraftige transportvalg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

4 900 000,- / Fellesutgifter: 3 913,-

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000, - (50.000, - for de under 34) av kjøpesummen betales ved varsel om heving av forbehold fra selger.
Resterende del av kjøpesum inkludert eventuelle tilvalg samt omkostninger betales senest 7 virkedager før overtakelse.
Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler i Weboppgjør AS.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.