Gruevegen - Eidsvoll

Nye, gjennomførte boliger i et etablert nærmiljø i Eidsvoll

Din neste hjemsted
På Gruevegen oppføres fire vertikaldelte tomannsboliger med moderne uttrykk og gjennomtenkte planløsninger. Boligene er fordelt på to plan med bruksareal på 98–100 m², og tilbyr åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og gjestetoalett. Carport med elbil-lader følger med til hver boenhet. Utenfor venter en solrik terrasse og hage – klar til å nytes fra dag én.
Prosjektet består av tre ulike boligtyper, slik at du kan velge den løsningen som passer deg best.

Beliggenhet
Gruevegen ligger i et allerede etablert boligområde i Eidsvoll – rolige og barnevennlige omgivelser med praktisk nærhet til det du trenger i hverdagen. Barnehage ligger like i nærheten, og det er gangavstand til skole. Eidsvoll sentrum og Eidsvoll stasjon er bare en kort kjøretur unna, med gode tog- og bussforbindelser til Lillestrøm, Oslo S og Oslo Lufthavn. Toget bruker kun 8 minutter til flyplassen og 36 minutter til Oslo S.

Natur og friluftsliv rett utenfor døren
Bak eiendommene ligger et friområde i skogholtet – perfekt for en rask skogstur, lek eller bare litt ro i hverdagen. Området gir deg nærheten til naturen uten at du trenger å reise langt.

Tre boligtyper – finn din favoritt
Bolig 1 og 2 er bygget over to plan med sokkel. Sokkelplanet inneholder inngangsparti, hall, bad, vaskerom og to soverom, samt en utvendig bod på 5,3 m². På hovedplanet finner du ett soverom, WC og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til hagen.

Bolig 3 følger samme planløsning som bolig 1 og 2, men med et disponibelt rom på 5,3 m² i sokkelen – fleksibelt bruksareal du kan tilpasse etter egne behov.

Bolig 4 skiller seg ut med en løsning over to etasjer uten sokkel. Første etasje har romslig hall med garderobelass, WC, vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til hagen. I andre etasje finner du en romslig mellomgang som kan brukes som ekstra stue, lekekrok eller kontor – i tillegg til et stort bad med mulighet for badekar og tre romslige soverom. Bolig 4 leveres med carport, utvendig bod på 5 m² og elbil-lader.

Alle boenheter leveres med carport og elbil-lader.

Leveransebeskrivelse:

Boligene er gjennomtenkt fra yttervegg til innredningsdetalj, med materialer og farger valgt for et tidløst og stilrent uttrykk.

Eksteriør og utomhus
Fasaden kles i tre med kledning i «Røykgrå», sort takstein og sorte takrenner – et moderne og helhetlig uttrykk. Hver boenhet får terrasse på hagesiden (ca. 2,4 x 6,5 m) og et mindre inngangsparti (ca. 1,2 x 2 m), begge med impregnerte terrassebord. Levegg mellom enhetene sikrer privatliv på terrassen. Gangstier og parkeringsplasser leveres asfaltert, og hagen leveres med ferdigplen i naturlig overgang til eksisterende terreng.

Innvendige overflater og atmosfære
Innvendig er boligene kledd i varme, nøytrale toner. Vegger leveres med panelplater i «Dempet jord», gulvene med hvitpigmentert en-stavs laminat og tak med hvite plater – en gjennomgående fargepalett som gir romfølelse og er lett å sette sitt eget preg på. Trappen leveres hvitmalt med hvite spiler og trinn i samme tone som gulvet.

Kjøkken
Kjøkkenet leveres fra Sigdal i farge «Korn» med benkeplate i «Varm eik» – en varm og tidløs kombinasjon. Integrerte hvitevarer er ferdig montert, og Sigdal inviterer deg til eget møte for tilvalg og tilpasninger.

Bad, WC og vaskerom
Badet leveres komplett med 100 cm baderomsinnredning, servant, gulvtoalett og 90x90 cm dusjvegger i glass. Sandfargede fliser på gulv og vegger, varmekabel og klargjøring for badekar. WC leveres med 50 cm innredning og blandebatteri. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Komfort og tekniske løsninger
Stuen får en sort peisovn med glassfront og stålpipe – et naturlig samlingspunkt som gir varme og stemning i kalde måneder. Boligen leveres med balansert ventilasjon og varmegjenvinning for et godt inneklima hele året. Elbil-lader i carport er inkludert som standard.

Dører, vinduer og finish
Innvendige dører er slette og hvite, med glatte lister i «Bomull» langs tak, gulv og dørkarmer. Utvendig trekkes linjen videre med sorte vinduer, ytterdør med ID-lås og sorte detaljer – en gjennomført og moderne finish.

Muligheter for tilvalg og personlig tilpasning

Ingen hjem er like – og det skal de heller ikke være. Gjennom et eget tilvalgsmøte får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen, innenfor prosjektets rammer. Vi hjelper deg å gjøre boligen til akkurat din.

Diverse

Betaling og kjøpsbetingelser
Boligene selges til fast pris etter «først til mølla»-prinsippet. Det kreves ingen innbetaling ved kontraktsinngåelse – 100 % av kjøpesummen, omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling 10 dager før overtakelse. Kjøpekontrakt inngås i henhold til bustadoppføringslova, og kjøpesummen innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning.

Sikkerhet og garantier
Kjøpet følger bustadoppføringslova, som stiller krav om bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse frem til overtakelse, hvoretter garantibeløpet økes til 5 % og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse utstedes før overtakelse.

Generelle forbehold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer dersom dette viser seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger kan avvike fra ferdig bygg. Prosjektbeskrivelse, situasjonsplan og 1:100-tegninger går foran annonsen der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger