Sommer-Vy fra Leve Hytter på eksklusive tomter! Fantastisk sjøutsikt og flott beliggenhet i Kragerø's skjærgård

Kort om eiendommen

Ønsker du visning på Kragerø View i sommer? Ta kontakt med Fredrik Stenen på tlf 991 63 896 for å avtale tid.

Vi er stolte av å kunne presentere et nytt idyllisk hyttefelt, Kragerø View, i skjærgården utenfor Kragerø! Med svabergene i forgrunnen og sjøen rett nedenfor og utsyn til Kragerø - måtte dette prosjektet få navnet Kragerø View!

Her kan du nyte det beste av Norsk sommer med svaberg og sjø. På 10 tomter skal vi bygge våre vakre Sommer Vy hytter. Hyttene har klare likhetstrekk med våre Vy hytter, men har fått en sommerlig look. Sommer Vy er skapt med hensyn til varme sommerdager og lange sommerkvelder. Her får du mulighet til store skyvedører som gjør at du slipper sommeren inn i hytta og kan nyte en romslig terrasse med tilgang til hytta sin funksjonalitet.
Her blir det rom for å leve livet!

Kragerø View ligger på Borteid, et rolig og idyllisk sted i Kragerø kommune, ut mot Skiensund og skjærgården. Det er fastlandsforbindelse, slik at man kan ankomme hytta uten å ta hensyn til vær eller fergetider. Fra hyttene er det fantastisk utsikt mot sør og vest, og man ser rett over til Kragerø, som er en liten båt- eller biltur unna. Dette er en unik mulighet til å få seg en sommerhytte beliggende ved sjøen.

Ønsker du tomtevisning?
Ta gjerne kontakt med May Torill på telefon 474 18 350 for å avtale tidspunkt.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger.

Det siste tilskuddet i Vy modellene er Sommer Vy, sommervarianten av den prisbelønnede modellen Vy, som det allerede er bygget over 550 hytter av. Smarte og moderne kvalitetshytter, utviklet og produsert i Norge. Sommer-Vy er et velprøvd konsept allerede, med 36 hytter bygd på Sydri, som ligger ved resorten i Kragerø.

På Kragerø View er det planlagt 10 eksklusive høystandard hytter av typen Sommer-Vy, møysommelig prosjektert, for at alle skal få det bra i forhold til utsikt og solforhold. Vi ønsker å etterlate oss et prosjekt vi kan være stolte av i fremtiden.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte, Sommer Vy2, inkl. tomt 7, graving og grunnmur.
Utarbeidelse av situasjonsplan og underlag til byggesøknad er inkl.
Fradeling av tomt, kartforretning og målebrev er inkludert i tomteprisen.

I prisen inngår ikke:
Omkostninger i forbindelse med tomtekjøp (dokumentavgift på tomteprisen, tinglysningsgebyrer og pantattest) Se totalpris omkostninger øverst i annonsen.
Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer info om hva som inngår i leveransen.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel:
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 50 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, ca kr 31 000
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm, ca kr 165 000
Tilknytningsavgift bredbånd/kabel-TV, ca kr 10 000
Tilkytningsavgift til Borteidveien veilag, ca kr 19 000
Tilknytningsavgift Skiensund veilag, ca kr 5 000
Kostnader forberedelse ladeanlegg fellesparkering, ca kr 6 000
Øvrige offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer kan variere avhengig av lokale reguleringer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.
Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.

Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Se hjemmeside for prosjektet for leveransebeskrivelse.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare. For å sikre en mest mulig skånsom utbygging, er det satt en plan for hvilke tomter som kan bebygges først og sist. Se hjemmesiden for prosjektet for mer info om dette.

Hyttene blir tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett via private fellesledninger som bores i fjellet mellom feltet og kommunalt tilknytningspunkt. Det legges inn strøm og fiber.

Beliggenhet

Borteid byr på fint turterreng, og den korteste turen er opp til Borteidknuten som er noen minutter å gå fra hyttene. Her er det en fantastisk utsikt, kanskje skjærgården flotteste, og det er en opplevelse å sitte der og nyte solnedgangen. Ellers i området er det en god del stier og mange fine turer å velge blant. Vegene i området egner seg også fint for sykling.

Ship O'hoi!
Borteid Småbåthavn ligger ca. 3-4 minutters liten biltur unna hyttene, eller ca. 7 minutter på sykkel.
De har to utleiebåter om du ønsker å leie, eller kanskje prøve båtlivet litt før du kjøper og blir skipper på egen skute.
Det tilbys båtplasser på 2,5, 3 og 3,5 meter og parkering for bil. Estimert pris for 2025 er pr. plass inkl. parkering pr. år fra kr.13.000,-
Borteid småbåthavn kan også passe på båten din i opplag på vinteren med service og vedlikehold ift. dine ønsker.
Kontakt Borteid Småbåthavn AS, v/ Nils Birger Øyløkken på post@borteid.no eller 35989475/48401030

Prosjektet Kragerø View, Borteid, har innhentet informasjon og priser, oppfordrer interesserte til å ta direkte kontakt med havna.

Ved svabergene nedenfor tomteområdet kommer det stupebrett og badestige - perfekt for forfriskende dukkerter rett fra naturens egen solvarme brygge! Dette er planlagt ferdig sommeren 2025.

På Bjerketangen kan man spille tennis på en bane med svært høy standard som ligger en liten 3 minutters oppvarming/joggetur unna hyttene.
Det er også en basketkurv der, for den som vil ha et slag streetbasket.
Kontakt Knut Ramberg på 952 49 009 for avtale om spillerett på bana. Vi tar forbehold om ledig kapasitet.

Med egen båt kan man for eksempel dra på øyhopping til Kragerøs 495 øyer og holmer.
For øvrig er det allemannsretten som gjelder, og det er mange muligheter for bading i sjøen og andre aktiviteter på Borteid.

Adkomst

Kjøretid fra Oslo ca. 2,5 timer, Kongsberg ca. 2,5 timer, Hønefoss ca. 3 timer, Gjøvik ca. 4 timer, Tønsberg ca. 1,5 time, Skien og Porsgrunn ca. 1 time.

Det er kjøreforbindelse helt fram til felles parkeringsplass for hyttene, som ligger fra 50 til 150 meter fra hver enkelt hytte. Det blir bilveg opp til feltet for av/pålessing, med stiadkomst til hver enkelt hytte de siste meterne. Denne løsningen er valgt nettopp for å bevare naturen, og ha minst mulig biltrafikk rundt seg når skjærgårdslivet skal nytes. Stiadkomsten er stort sett på svaberg og i lettgått terreng og anslagsvis i snitt 20-30 meter til hver hytte.

På felles parkeringsplass får alle sin dedikerte plass og det legges til rette for ettermontering av elbil-ladeanlegg.

For å finne feltet, kjør Borteidvegen og sving deretter til venstre på Skiensundvegen. Følg denne i 650 meter til du får Kragerø View skiltet på venstre side. Der er det to P-plasser som er merket for besøkende til visning. Hyttefeltet ligger til venstre oppe på svaberget.
https://goo.gl/maps/2jMDPtq2hpKgJ8v98

Beskrivelse (type bolig)

Det tilbys to hyttemodeller av typen Sommer Vy fra Leve Hytter i feltet, se situasjonsplan. Hyttemodell er på forhånd valgt og bestemt på hver tomt. Hyttene er omtrent like store, har tre soverom, et bad, stue/kjøkken og en bod. Det er mulighet til å påvirke planløsning og plassering av vinduer og dører, innenfor Vy-konseptet. Det er flere forskjellige gulvtyper å velge mellom, samt 5 forskjellige innvendige farger. Utvendig kan det velges mellom 3 forskjellige farger, tilpasset reguleringsbestemmelsene og bestemt av arkitekt og utbygger. Hyttene leveres med et strøk grunning/mellomstrøk.

For mer informasjon om hyttene, henvises det til Leve Hytter sin leveransebeskrivelse for Sommer-Vy, eller ved å kontakte vår hyttekonsulent.

Se vedlagte plantegninger for hytta for mer detaljer.

Enkelte illustrasjoner og 3D-illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og andre overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform, antall vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer i uteområdet, materialvalg i fasade, beplantning, etc. Dette er vist for å gi interessenter en idé om hvordan hyttene og uteområdene vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg, farger og løsninger. I salgsmaterialet er det illustrasjoner, som viser møblering og utstyr, som ikke inngår i leveransen. Illustrasjoner av interiøret i hyttene kan vise mulige tilvalgsalternativer. Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny omliggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbehold om at dette ikke vises nøyaktig.

Vi tar forbehold om feil i annonsen.
Se vår hjemmeside for prosjektet for nedlasting av dokumenter:
https://fauntomter.no/finn-tomt/kragero-view/til-salgs

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten i annonsen heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS.

Tomten heftes med tinglyst byggeklausul med Leve Hytter AS og konsept-modellene Sommer-Vy 2 og Sommer-Vy 3, samt byggeklausul med Steintransport AS for grunn- og betongarbeidene. De tinglyste byggeklausulene vil av respektive parter slettes når arbeidene på den enkelte tomt er ferdige. Informasjon til kjøper, som er utarbeidet i forbindelse med salg av tomtene og hyttene på Kragerø View, består av informasjon på prosjektets landingsside og finn-annonse. Alle kjøpsdokumenter kan på forespørsel forevises.

5 % betales innen 14 dager etter signert kontrakt med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift og Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid i alt." frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.
Vi tar forbehold om trykkfeil i annonsen og i prisliste.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Visning:
Tomtene er merket med et skilt som står omtrent i senter av der hytta blir bygget, og på bakken ved skiltet er det festet en plate med planløsningen til hytta på tomta, som ligger i tilnærmet riktig retning, slik at man enkelt forstår hvordan hytta skal ligge. Høyder er fastlåst og omtrentlig høyde på gulvet i hytta er angitt på skiltene.
Ønsker du hjelp på visningen, kontakt:
Nora Eikeland, eiendomsmegler Aktiv - 46 42 09 26
For spørsmål om hyttene, kontakt:
May Toril Haug - Leve Hytter - 474 18 350

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget.