Nansenløkka K4 - Salgstrinn 3

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 2564, andelsnr. 99 i Nansenløkka Kvartal 4 Borettslag med orgnr. 932115867

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 19 177 140,-
Innskudd: 15 280 000,-
Fellesgjeld: 3 820 000,-
Omkostninger: 77 140,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 092,-
Fellesutgifter etter år 6: 24 351,-

Adresse

Nansenløkka 11 - Nansenløkka kvartal 4 BRL, Salgstrinn 3, leilighet 5017
1364
Fornebu

Om prosjektet

Velkommen til Nansenløkka - Et nytt og attraktivt nabolag mellom Nansenparken og Fornebu S.
Her bor du i overgangen mellom det urbane og det landlige, med kort vei til sjø, grøntområder og et levende sentrumstilbud.
Kvartal 4 stod ferdig i april 2026 og består av moderne boliger samlet rundt et frodig og skjermet gårdsrom.

I salgstrinn 3 finner du et utvalg av flotte 3- og 4-roms leiligheter, med gjennomtenkte planløsninger, delikate materialvalg og gode lysforhold. Boligene er ferdigstilt og klare for innflytting.

Visning hver onsdag kl. 12-14 og torsdag kl. 16-18
Se ferdigstilte leiligheter og rekkehusleiligheter - ingen påmelding.
Oppmøte: Nansenløkka 23 (rekkehusleilighet 1028), inngang fra bakgård.

Om området

På Fornebu får du en hverdag som kombinerer det beste av natur og byliv. Her kan du starte dagen med et bad i sjøen, og avslutte den med et måltid på en av områdets restauranter eller møteplasser.

Du bor med park, turstier, sjøen og treningsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til butikker, kafeer og servicetilbud. Rundt Fornebu S vokser det frem et levende byrom, med ca. 80 butikker og et stort utvalg av restauranter og tilbud i hverdagen. Her kommer også T-banens endestasjon.

Like i nærheten finner du Nansenparken med grønne omgivelser, gang- og sykkelstier, vannspeil og aktivitetsområder. En kort tur unna ligger også Storøyodden med sandstrand, badeplasser og aktiviteter.
Fornebu er i sterk utvikling og tilbyr et urbant, fremtidsrettet og bærekraftig bomiljø - med hele sju kilometer strandlinje, store friområder og gode muligheter for rekreasjon, trening og avkobling.

Slik blir boligene

Nansenløkka består av seks kvartaler rundt en felles hage, med variert bebyggelse fra leiligheter til rekkehus og rekkehusleiligheter. Kvartal 4 ligger mellom felleshagen og Forneburingen.

Bebyggelsen har et urbant uttrykk med varierte bygårder i ulike høyder, farger og detaljer, som gir både gode lysforhold og et levende arkitektonisk uttrykk.

Det er lagt vekt på robuste, miljøvennlige materialer og gode utearealer. Leilighetene kommer i ulike størrelser og planløsninger, mange som gjennomgående eller hjørneleiligheter med godt dagslys - lagt til rette for et fleksibelt og variert bomiljø over tid.

Kvalitet og gjennomført standard - innflyttingsklare boliger
Boligene på Nansenløkka kvartal 4 er ferdigstilt og klare for overtagelse.

For å sikre et helhetlig og attraktivt uttrykk har interiørarkitekter fra Metropolis satt sammen tre stilrene interiørkonsepter. "Morgendis" er standardkonseptet, mens enkelte leiligheter leveres med konsept "Skumring" eller "Sønnavind".
Alle leilighetene har materialvalg som er nøye utvalgt for å gi et moderne og tidløst uttrykk:
" Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
" Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
" Privat uteplass hvor balkonger og terrasser har tregulv i impregnert tre
" Fliser (ca. 60x60) i entré og på bad
" Stilrene bad med regndusj og moderne armaturer
" Startpakke for smarthusløsninger
" Enstavs eikeparkett
" Takhøyde på ca. 2,60 m gir en god romfølelse
" Nedforet himling i entré og bad (samt lokale innkassinger)

Parkering

Det er etablert et garasjeanlegg under bebyggelsen til benyttelse av beboere i Kvartal 4-6. Innkjøringen er under den nordøstlige delen av Kvartal 4.

Oppvarming

Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og entré/gang. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på baderom.

Innflytting

Alle boligene i prosjektet er ferdigstilt. Registrer ønsket overtakelse ved registrering av digital kjøpsbekreftelse.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.