TRONERUD Tjøttaveien 527 til salgs mrk NY PRIS.

Unik mulighet for nyetablerere eller innflyttere: Et stort hus med potensiale både bruksmessig og for formuesøkning.
Vi kjøpte denne eiendommen i 2022, men vil nå selge for å flytte til Portugal - Vi har montert nytt kjøleskap - skiftet en dør - og montert varmepume. Huset er fra 1958 /1984. Takstmannen skriver: "Boligen er ikke mye slitt gjennom forsiktig bruk , godt vedlikehhold og er i god bruksmessig stand sett i forhold til alder. Noen utbedrings og undersøkelsestiltak er ellers påvist uten at noe er kostbare presserende tiltak. Avløp må håndteres snarest mulig. En rekke bygningsdeler er oppgradert/skiftet etter byggeår. All fuktkontroll med gode resultater". Om vurdering av markedspris: "Markedspris slik boligen fremstår forventes å ligge i området ca. Kr 12 000 pr.kvm. P rom . Boligen fremstår som romslig og uten usikkerhetsforhold og forventes å være attrakttiv særlig pga areal og utleie. Det forventes at boligen vil kunne oppnå en salgspris på kr. 2 250 000,- i dagens marked. Ut fra markedsutviklingen lokalt i Sandnessjøen og objektets omsettelighet anbefales en låneverdi på 85% av markedsverdi, dvs, kr. 1 900 000,-"
Huset hadde - fra august i 2023. Tilstandsrapport med takst: den er nå foreldet : Huset blir solgt med egenerklæring - Ved visning brukes Tilstandsrapporten fra 2023 sammen med utbedringer som er foretatt

7,5 km fra Tjøtta fergelei - 30 km fra Sndnessjøen sentrum - Gå til. Google maps - skriv: -Fv 17 527 Sandnessjøen. For street wiev Bruk mus- klikk og flytt "kamera " langs vegen - bruk scrollhjul i musa for zooming.

Med buss - stoppested Nyrud på kystriksveien 17 - Tjøttaveien 527

Mellom huset og veien er det gressplen omkranset av store trær mot veien, Blomster og bærbusker mot øst . Rips og bringebær i betydelige mengder . Mot vest: Innkjørsel fra FV 17 mot garasje - Parkeringsplass for 8 - 10 biler, - Mot nord: Buskas - bringebær og flatt land som kan bli kjøkkenhage med t. eks. jordbær og grønsaker.

Jeg , Bjørnar Eide er nå 89 år - jeg har hjertesvikt , men har fått pacamaker og behandles med bra resultat. Imidlertid mener legen at avstanden til sykehuset er for lang. Med sterkt begrenset bevegelighet er ikke huset egnet for meg, og vi må selge det - derfor vil prisen være høyeste bud over NOK 1 700 000
Et avvik er viktig - Det er to bad - ett i hver etasje. Badet nede har eget avløp og dette fungerer ikke godt slik at det må stakes med mellomrom : Nordland Rørinspeksjon har fortatt omfgattende inspeksjon som rapporterer med video og bilder - Et forslag til utbedring - kostnad NOK 40 000,- har visse forbehold. Det må søkes omforenet løsning . Andre utbedringer anbefalt i tilsatandsrapportener under arbeide