Wesselekra Tomannsbolig

Kort om eiendommen

Lys og tiltalende tomannsbolig svært sentralt beliggende på Kyrksæterøra!

Boligen strekker seg over to plan og har carport like ved inngangspartiet.
I 1.etasje er det en markterrasse og i 2.etasje er det balkong på hver side av huset. Uteplassene på sørsiden har utsikt ut mot fjorden og båthavna. Her er det fint å nyte morgenkaffen på finværsdagene. Balkongen som vender mot nordvest ligger fint til på dager med kveldssol.

Kvaliteter som er verdt å fremheve:

- Romslig stue med store vindusflater som gir godt naturlig lys inn
- Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Hvitlasert parkett på stue, kjøkken og soverom
- God takhøyde
- Stort garderoberom i tilknytning til gang
- Flislagte gulv på bad, gang og vaskerom
- Våtrom leveres med varmekabler i gulv
- Slette tak og vegger i gips
- Balansert ventilasjon
- Parkering i egen carport med stor sportsbod
- Asfaltert gårdsplass
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Gangavstand til et stort utvalg servicetjenester i sentrum
- Kort vei til fine friluftsområder både ved sjøen og i fjellet

Velkommen til visning!

Innhold

1.etg:

Gang, kontor, bad sportsbod, 2 soverom og TV-stue.

2.etg:

Kjøkken, stue, soverom og bad.

Standard

Se komplett leveransebeskrivelse i prospektet.

Innredning:

Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom.

Kjøkkenpakke med Integrert oppvaskmaskin, nedfelt induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator.
Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass.


Himling:

God takhøyde i oppholdsrom. Takhøyde i nedforet areal: entre, gang, bod, kjøkken/soverom og bad ved behov for fremføring av tekniske installasjoner vil være min. 2,4 m. Enkelte innkassinger må påregnes. I himling legges det gips sparklet og malt.

Gulv:

3-stavs parkett på alle tørre rom. På våtrom legges det flis.


Vegger:

Alle rom unntatt våtrom leverer med ferdig malte gipsplater som kan leveres malt i ett stort utvalg farger. På våtrom leveres det våtrsomsplater.

Vinduer:

3-lags energiglass i vinduer. Leveres med fargen
peppergrå på innvendig og utvendig karm.

Balkongdør:

Dører med karm og kompositt terskel med 3- lags glass. Leveres i fargen peppergrå innvendig og utvendig.


Innvendige dører:

Slette hvitmalt dører, karm, hardvedsterskel og vrider forkrommet.




Ventilasjon:

Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling. Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod.


Endringer- og tilleggskontrakter:

Kjøper kan gjennomføre endringer etter avtale. Valgmuligheter blir orienter om på eget tilvalgsmøte.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Våtrom leveres med elektriske varmekabler i gulv.
Oppholdsrom med el-varmeovner

Beliggenhet

Prosjektet ligger midt i sentrum av Kyrksæterøra med umiddelbar nærhet til en rekke servicefasiliteter. Blant annet Alti Heim kjøpesenter ligger et steinkast unna, med dagligvarebutikk, kafé, sportsbutikk, klesbutikker og interiør med mer.

Det er også et godt utvalg fritidsaktiviteter i området - blant annet Kyrksæterøra Idrettslag kan by på blant annet ski, fotball, håndball, svømming og turgruppe. Heim kommune jobber også kontinuerlig med å utvide kulturtilbudet, både på Kyrksæterøra og i områdene rundt.

Det er kort avstand til en rekke fantastiske turområder. Man kan for eksempel gå på langturer i Heimsfjellet i nordre del av Hemne med urørt natur, eller gå på kortere turer som Myrafjellet.

Kort oppsummert er Kyrksæterøra et område i utvikling, med flott natur og nærhet til alt du trenger!

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen

Parkeringsforhold

Carport og på tomten.