Flott utsikt og gode solforhold | Nyrenovert | nytt kjøkken og bad | Ekstra WC | Balkonger | Garasjeplass | Må sees!

Leiligheten er tilknyttet Carl Sibbernsveg Borettslag. Borettslaget består av 170 leiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Snømåking foran inngang/trapp. Ansvar for dette på anvist ukenummer. Ca. 3 ganger i året. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Foretatt påkostninger de senere år: Etablert brønnpark for å hente ut bergvarme. Renovering av balkonger mot øst. Nytt lysanlegg i oppganger og garasje ferdigstilt, sensorstyrt. Rengjøring av garasjene. Planlagte/ønskelige påkostninger: Sensorstyrt belysning ute og inne på søppel-/sykkelbodene. Forskjønner den nye brønnparken og lage området "grønt". Anskaffe snøfreser. "Sommervann", tilgang til vann fra egen brønn i forbindelse med boring etter bergvarme. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, renter og avdrag fellesgjeld, vakthold, strøm fellesareal, renhold fellesareal, tv/internett (kun grunnpakke), varmtvann, vedlikehold bygg og utvendig anlegg, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.429,-
Avdrag kr 468,-
Driftsutgifter kr 3.575,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia/Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.643,-
- Pantattest kr 240,-
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.033.858,-. Av dette beløpet utgjør kr 424 975,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos TRYG Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.