ELTSJØEN / TRYSIL KNUTS FJELLVERDEN - Nyoppført hytte i flotte naturomgivelser! 4 soverom. Utsikt over Eltsjøen.

Adresse

Røsjøvegen 46
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 970 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Røsjøvegen 46:

Nyoppført hytte ved Eltsjøen i Trysil Knuts Fjellverden.
Se filmen på https://youtu.be/R6EFf7ou83w


Området har mye å by på av storslått natur og gode turmuligheter hele året, enten det er til fots eller på ski. Det er også gode muligheter for både jakt og fiske i området, både på sommeren og om vinteren. I dette friluftsområdet kan man også spasere flotte turer gjennom Pilgrimsleden fra sør-enden av Fjellverden til nord-enden eller bestige Eltdalsskaret, som er en av kommunens høyeste fjelltopper på 1109/1148 m.o.h. Man kan også vandre opp Kampflåhøgda (1208 m.o.h.) hvor du kan nyte den fantastiske utsikten over Trysilfjellet, Sølen, Rondane og Tverrfjellet.

Det er ca 14 km til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Der finner du det du trenger av dagligvarer, samt diverse hytte- og fritidsprodukter. I Jordet finnes det også samfunnshus, skole, barnehage og mer. Til Innbygda er det ca 27 km, som er kommunesenteret i Trysil. Ved Innbygda finner du også Norges største alpinanlegg, med hele 31 skiheiser og 68 nedfarter. Om sommeren finner du også flere ulike aktivitetstilbud, som klatrepark, golfbane, terrengsykling og mer.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2022

Flott og innholdsrik hytte utført i godt håndtverk med gode løsninger. Her har du en hytte i høy kvalitet, som passer utmerket til familier som ønsker en skikkelig hytte i Trysil Knuts Fjellverden.

Innvendig i hytta finner du et tidsriktig design med god belysning og behagelige fargevalg. Det er en romslig stue med god takhøyde og store vinduer, noe som gir rommet en virkelig god romfølelse. Stua brukes også som spisestue, slik at her kan du ha skikkelig festmåltider sammen med venner og familie. Kjøkkenet er stilrent, har gode oppbevaringsløsninger og store arbeidsflater på benkene.

Elegant bad med flislagt gulv, dusjnisje, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speil.

(Se "antall rom" og plantegning for oversikt over samtlige rom).

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
1.Etasje: Stue/spisestue, kjøkken, 4 soverom, bad, wc, gang, bod, vindfang

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 86 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Standard

Hyttemodellen fremstår med høy standard og gode valg av materialer.
Det henvises til prospekt med vedlegg, for mer informasjon om standard.

Oppvarming

Oppvarming med gulvvarme i enkelte rom, vedfyring og panelovner.

Parkering

Parkering på tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 703 kvm, Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

3 790 000,-

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Tomteareal er rundet opp til nærmeste hele kvm. Korrekt matrikkelført areal på tomt er 1702,9 kvm.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.