Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Utsikten hyttefelt, Lemonsjøen

Prosjektert nøkkelferdige hytte inkludert tomt. Solrikt og god utsikt, fint beliggende ved porten til Jotunheimen.

Kart med kartnålLemonsjøen - Tomt 32, 2683 Tessanden
Prisantydning3 490 000 kr
Totalpris
3 490 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
70 m²
Bruksareal
73 m²
Tomteareal
800 m²
Soverom
2
Sengeplasser
8

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Fiskemulighet
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Turterreng
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Innlagt strøm
Innlagt vann

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Om eiendommen

Kort om eiendommen

Velkommen til Lemonsjøen - helårsdestinasjonen ved porten til Jotunheimen!
Lemonsjøen er et flott utgangspunkt for toppturer, da man rett utenfor stuedøra har tilgang på milevis av turløyper sommer som vinter. Med tilgang på det enorme fjell-landskapet i Jotunheimen og de naturrike ressursene området har å by på, gjør det Lemonsjøen til en helårsdestinasjon i verdensklassen.

For de skiinteresserte er det rikelig med oppkjørte langrennsløyper i området og Lemonsjø Alpinsenter ikke langt unna.

Jotunheimen nasjonalpark har tilknytning til flere av Norges høyeste fjell, Besseggen, Glittertind og høyest av alle fjell i Norge Galdhøpiggen. Her kan man få guidede turer opp fra den kjente Juvasshytta over Styggebreen og opp til høyeste punktet i Norge, Galdhøpiggen (2 468moh). Eller man kan gå en av Norges mest populære turer opp Besseggen, hvor man får utsikt over majestetiske Jotunheimen. Lemonsjøen har også tilgang på en rekke andre aktiviteter som jakt, fiske, rafting og sykling. Ikke langt fra Lemonsjøen finner du også Brimiland, som er en leke og aktivitets park.


130km fra Lillehammer og 260km fra Trondheim
Gode turmuligheter
Lemonsjø Alpinsenter
Preparerte skiløyper
Gode sykkelmuligheter
Jakt- og fiskemuligheter
Resturant og cafe i nærområdet

Se http://lemonsjoenutvikling.no for mer info om området

Beskrivelse

Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte, Furutangen 75, på oppgitt tomt, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider. Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

I tillegg til oppgitt pris tilkommer:
Tilknytningsavgift V/A: kr 65 000
Anleggbidrag strøm: kr 15.000
Tilknytningskostnader vegnett er inkl
Fradelingsgebyr er inkl
Avfallskostnad og byggestrøm er inkl.
Byggesaksgebyr Vågå kommune: pr.dd. 26 505 kr
Tilknytningsavgift bredbånd/kabel TV : 5000 kr
Tinglysningsgebyr og panteattest kr 1170

Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter. Overnevnte er basert på priser pr 2023.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn fra Nordpeis, type Duo 5 DV. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea og monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene ligger i skrånende terreng som sikrer god utsikt. Her kan du finne tomter med en størrelse fra 600 m2 og helt opp til 1500 m2. Tomteområdet ligger sydvendt som gir en optimal solgang.

Det er festetomter i feltet og det blir ikke beregnet dokumentavgift.
Årlig festeavgift til Statskog er p.t. ca. 8.500,-.

Ferdigstillelse og overtakelse etter nærmere avtale.

Adkomst

Kjør til Otta og ta av mot Vågåmo. Fra Vågåmo tar du av mot Tessand og Lemonsjøen. Avstander: Lillehammer: 130 km . Hamar: 190 km . Molde: 190 km . Stryn: 145 km . Fagernes: 110 km . Ålesund: 230 km . Oslo: 300 km . Gjendesheim/Besseggen: 35 km Høydemeter: 860 moh. Se mer her: https://lemonsjoenutvikling.no/om-lemonsjoen/

Diverse

Kjøpet formaliseres med flere kontrakter med ulike aktører. Eksempelvis håndteres tomt, grunn-/betongarbeid og hytteoppføring i egne og separate kontrakter.

Hver av aktørene nevnt under er kun ansvarlig for sine respektive leveranser, slik at det ikke foreligger noen form for solidaransvar eller lignende felles ansvar.

Når det gjelder opplyste priser er dette kun estimater fra lignende hytteprosjekter. Endelig prisforespørsel om grunn- og betongarbeid må avklares nærmere

For øvrig gjelder følgende:

Grunneier er ansvarlig for salg av tomt med infrastruktur fram til tomtegrense og er alene ansvarlig for forhold som gjelder tomten.

Grunnentreprenør er ansvarlig for grunnarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, inkl, stikk-ledninger, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Betongentreprenør er ansvarlig for betongarbeider for den enkelte hytte innenfor tomta, og er alene ansvarlig for disse arbeidene.

Familiehytta AS, Faun Montasje AS og deres samarbeidende sideentreprenører er ansvarlige for sine respektive leveranser i forbindelse med oppføring av hytta. Innsending av søknad om igangsettelsestillatelse hos kommune og tegninger knyttet til dette håndteres også av disse aktørene.

Ta kontakt med selger for evt. avklaringer rundt kjøpsprosessen.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Familiehytta AS

Ta kontakt for mer info og visning!

Annonseinformasjon

FINN-kode289610041
Sist endret20. okt. 2023 13:01
Referanse66472

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.