Attraktiv næringseiendom på hele 6,8 mål - 2 stk. bygninger med totalt BRA på 1429 kvm - 25 p.plasser m.m.

Oppgitt leiesum er kun en omtrentlig sum. Dette kan eventuelt avtales nærmere.
Vennligst les hele beskrivelsen. Spesielt det som omhandler nåværende regulering av bygningene.

Type lokale: Kombinasjonslokaler
Areal: 1429 m²
Bruksareal: 1429 m²
Bruttoareal: 1559 m²
Eieform: Eier (Selveier)
Tomteareal: 6 861 m² (eiet)
Byggeår: 1955

Eier: Birkelund Eiendomsutvikling as
Eiendomstype: Næringsbygg
Betegnelse: Gnr. 78 Bnr. 2 i Eidsvoll kommune

Byggeår
Hovedbygning oppført i 1955, påbygget på øst og vestside i 1985. Kilde: Eier.
Eldre rød tømmerbygning opprinnelig bygget på slutten av 1700-tallet, flyttet hit ca. 1880.

Arealer og fordeling pr. etasje
Bruksareal: 1 429 kvm, Bruttoareal: 1 559 kvm

* Arealet nevnt er for begge byggene på eiendommen samlet under ett.

Hovedbygning:
Byggeår 1955: Påbygget på øst og vestside i 1985.

Underetasje:
S-rom (338 kvm): Bad, Wc, Vaskerom, Tre soverom, Fire ganger, To kjøkken, Fem boder, Kjølerom, Fryserom, Fyrrom, Tre tekniske rom, To trapperom, Heissjakt, Frisørrom, Korridor.

1.Etasje:
S-rom (352 kvm): Bad, Wc, Wc 2, Bad 2, Bad 3, Kjøkken, Tre stuer, Fem soverom, To trapperom, To ganger, To boder, To kontorer, Heissjakt, 2 korridorer.

2.Etasje:
S-rom (300 kvm): Bad, Wc, Wc 2, Bad 2, Bad 3, Kjøkken, 2 korridorer, 10 soverom, Tre boder, To trapperom, Heissjakt, To ganger.

Loft:
S-rom (155 kvm): Dusj, Wc, Seks boder, To trapperom, Soverom, Korridor, Stue, Teknisk rom.

Rød eldre tømmerbygning:
Byggeår: Opprinnelig bygget på slutten av 1700-tallet, flyttet hit ca. 1880.

Kjeller:
S-rom (55 kvm): Vaskerom, Gang, Tre boder.

1.Etasje:
S-rom (119 kvm): Wc, Entré, Gang, Kjøkken, Stue, 4 hybler.

2.Etasje:
S-rom (110 kvm): 1 leilighet (40kvm)med eget soverom, stue, bad, wc og kjøkken. 3 hybler.

Garasje:
S-rom (71 kvm): Seksjon 1 er et verksted og tilhørende kontor. Seksjon er et lager.

Tomt og parkering
Eiet tomt på totalt 6.861 kvm. Tomten er lett skrånende og har normalt gode sol- og lysforhold.

Tomten er opparbeidet med et stort grøntareal rundt bygningene, div. busker og trær, samt delvis naturtomt med naturlig vegetasjon.

Det er oppført en nyere frittstående garasje med dekke i betong. Garasjen er isolert og inneholder et bilverksted med tilhørende kontor. Strøm, vann og internett er innlagt.

For øvrig gode parkeringsmuligheter med totalt ca. 25 parkeringsplasser på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser på Dal i Eidsvoll kommune. Området består hovedsakelig av spredd villabebyggelse og landbrukseiendommer.

Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder. I vest har Hurdalssjøen flere badeplasser, samt egen småbåthavn med båtslipp, noe som fører til et yrende båt- og badeliv om sommeren.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via både buss og tog fra Dal stasjon som ligger ca. 6 km fra eiendommen. Videre er det kun 7,6 km til Eidsvoll Verk stasjon, noe som gir gode pendlermuligheter inn mot Oslo (30 min med tog).

Eidsvoll ligger sentralt plassert i Gardermoregionen med tilgang til et stort og variert arbeidsmarked.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Kiwi Dal, 7,2 km. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 9,7 km til Amfi Eidsvoll som har et godt og variert utvalg av butikker og servicefasiliteter. Det er kun 20 min med bil til Jessheim som byr på alt av bymessige fasiliteter.

Med bil tar det ca. 19 min kjøring til Gardermoen og ca. 50 min til Oslo.

Teknisk
Hovedbygning:
- Varmtvannsberedere med elektrisk oppvarming.
- Isolert vanntank på 3000l for lagring av varmvann
- Radiatorer i hele bygget tilknyttet sentralfyr med bioolje og sentralfyr med vedfyring
- Luft/vann varmepumpe tilkoblet det sentrale radiatoranlegget
- 1 stk luft/luft varmepumper med innedel i u.etg
- 2 stk luft/luft varmepumper med innedel i 1.etg
- 1 stk luft/luft varmepumper med innedel i 2.etg
- Reflektorovn på vegg i bad.
- Bygningen har personheis mellom underetasje og 2. etasje.

Teknisk
Rød eldre tømmerbygning:
- Bygget har luft/luft varmepumpe og elektrisk oppvarming.

Teknisk
Garasje/verksted
- Luft/luft varmepumpe og elektrisk oppvarming.
- Inneholder lift for biler

Vei / Vann / Avløp
- Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
- Vannmåler er installert.
- Eiendommen er tilknyttet privat septikanlegg.

Faste, løpende kostnader
Strøm, ca. kr. 110.000,- årlig for 2024.

Kommunale avgifter Kr. 1 873 pr. år
Feiing og vann

Eiendommen er tilknyttet privat septikanlegg med tilhørende serviceavtale. Det tilkommer en årlig kostnad på kr 14.000,- for pliktig serviceavtale, i tillegg kommer kostnad for kjemikalier og tømming. Dette beløpet vil kunne variere noe fra år til år, oppgitt pris er for 2021. Tømming av septikktanken gjøres etter behov fra firma.

Det er pålagt serviceavtale for brannvarslingsanlegg på eiendommen med en årlig kostnad på kr 10.000,-. Pris oppgitt for 2024.

Overtagelse
Etter nærmere avtale.