Prosjektert nøkkelferdig hytte som ligger idyllisk til på 1030 moh. ved Jomfruslettfjellet | Rondane 86

Beliggenhet

Fantastisk hytteområdet med storslagen utsikt. Lenningen er også et fantastisk utgangspunkt for turer innover i nasjonalparkene sommerstid.

Adkomst/Tomteforhold

Kjøretid fra Dokka 55 minutter, totalt 56 km. Følg RV33 mot Aurdal–Fagernes. Etter 15 km sving inn på fv251 Etnedalsvegen. Kjør 30 km
og ta til høyre inn på Lenningsvegen fv251, som fører frem til Ølsjølia/Ølsjølitoppen etter ca. 11 km. Kjøretid fra Oslo ca. tre timer og 20 mil.

Generelt

Tomtene ligger i tilknytning til eksisterende hytteområde, med bebyggelse fra de siste 10–15 år. Området er et lunt høyfjellsområde med genuint bevart natur. Det vektlegges å bevare naturtomter med naturlig vegetasjon.

Rondane 86 er en kompakt og trivelig hytte som har alt du trenger på ett
plan. Hytta har ei lys og trivelig stue med skråhimling i taket, som gjør at du
får mye lys inn. Det er romslig spisestue/stue med adskilt kjøkkenkrok.
Fire soverom, stort bad og eget gjestetoalett.
Egen inngang til isolert bod.

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, ubehandlet.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS
S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven:
13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• W-takstol jfr. tegning.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard
elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan
nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Utelamper. Spotter i vindfang, gang, WC og bad. 
Taklampe i soverom og bod. 
Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn montert på stålpipe.
• Flislagt gulv på bad, WC og vindfang med grå 30×60 fliser inkl. varmekabel
• I dusjnisje vegg er det lik flis som på gulv.

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard
rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan
nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett,
sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/
1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Kontrakt fra Norsk Standard 3425 (med henvisninger til Bustadoppføringsloven).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Pris ferdig oppsatt, inkl. tomt og grunnarbeider  + div. avgifter 
Prisene er beregnet med SSB sin indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
Tomteverdi fra kr. 680 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr. 500 000,-

DIVERSE KOSTNADER
KOSTNADER NYBYGG (PRIS INKL. MVA.)
Dokumentavgift kr 2,5% av salgssum for selve tomten
 

For oversikt over div. kostnader, se feltet under våre nettsider.