Vrådal Panorama | Moderne laftehytte u/oppføring med nydelig beliggenhet - 3 soverom - 2 bad - 1 av 2 solgt

Beliggenhet

Velkommen til Vrådal!
Vrådal Panorama er et flott og attraktivt helårs feriested og området har mye aktivitetstilbud sommer som vinter. Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer (korte og lange), 9 hulls golfbane, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen, lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m. Alt som skal til for at hele familien skal trives hele året på hytta.

Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form! Det er 18 nedfarter i alpinanlegget på i alt 15 km og 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø. Kafeteria og bar på området med tidvise aktivitetstilbud for store og små.

Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker. Velkommen!

Generelt

Finske Tømmerhus Telemark har gleden av å presentere Kjetilskotvegen 72 i flotte omgivelser. Nydelig laftet hytte som vil få en gjennomgående høy standard. Hytta er over 2 plan, og får en meget praktisk romløsning med vindfang, gang, 2 bad, stue/kjøkken og 3 soverom som gir god plass til hele familien og i tillegg gjester.

Finske Tømmerhus Telemark bygger laftehytter med kraftige dimensjoner, utsøkte detaljer og en suveren kvalitet. Dette gir hyttene et fantastisk flott, solid og tradisjonelt uttrykk. Mange som drømmer om hytte, ønsker seg en ekte tømmerhytte. Her får du en moderne tømmerhytte i lamelltømmer. Med maskinlaft er alt millimetertilpasset og du får et bygg som er tett, men som puster. I tømmerhytte får det den lune og gode opplevelsen hvor varmen er magasinert i veggene. Tømmeret blir stablet oppå hverandre og låst sammen i hjørnene. Både innvendig og utvendig blir tømmeret synlig.

Hvorfor bygge nytt:

- Lettstelt og lite vedlikehold

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.

- Man kan flytte rett inn uten å tenke på oppussing. Her kan hytta leveres tilpasset ditt ønske.

- Det er svært lite vedlikeholdskostnader tilknyttet det å eie en ny hytte.

Alle tømmerhytter levert av Finske Tømmerhus Telemark leveres med pre-cut tømmerstokker som standard. Det vil si at alle tømmerstokker er nøyaktig frest, kuttet og tilpasset på fabrikken til Finnlamelli i Alajärvi, Finland. Hyttene er prosjektert av Finnlamelli OY og de er ansvarlig for at prosjekteringen er i henhold til Norske krav. Utomhusområdet blir opparbeidet med stedlige masser.

Adkomst/Tomteforhold

Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 1,5 time fra Porsgrunn, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og Kristiansand, ca. 2 timer fra Sandefjord og Arendal. Det er fine veier både sommer og vinter.

Når man kommer til Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg. Når man kjører forbi Vråvatn og tar opp til høyre mot Vrådal Panorama, kjører man helt opp mot bommen. Like etter bommen er eiendommen beliggende på venstre

Bustadoppføringslova

SALG AV BOLIG/ FRITIDSBOLIG SOM IKKE ER FERDIG OPPFØRT PÅ AVTALETIDSPUNKTET:
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.
Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto fram til hjemmel er overført, såfremt det ikke er stilt §47garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmel til eiendommen er overført til kjøper.

TILLEGG/ ENDRINGER: Kjøper har anledning til å gjøre endringer og tilvalg utover utbyggers planlagte utførelse. Kjøper kan dog ikke kreve endringer/ tillegg som utgjør mer enn 15% av avtalt kjøpesum.

SELGERS FORBEHOLD:
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd o.l., gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig/ fritidsbolig.

Arealmålinger er foretatt på tegninger og er å betrakte som ca. må,. hvor avvik kan forekomme på sluttproduktet. Eventuelle slike avvik gir ikke noen av partene anledning til å kreve endring av kjøpesummen.

Salgsoppgaven er ikke bindende for fritidsboligens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsprospektet kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. 2/3D tegninger og illustrasjoner i salgsprospektet er av illustrativ karakter for å vise blant annet rominndeling og forslag til møblering.

VIDERESALG/ TRANSPORT AV KONTRAKT: Eventuell transport av avtalen krever selgers samtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag og selger kan også stille betingelser for samtykket. Ved selgers eventuelle skriftlige samtykke påløper et gebyr på kr. 20.000,- som betales av opprinnelig kjøper. Utgifter til bruk av megler kommer i tillegg. Evt. kostnader til påkrevde endringer av garantier ved evt. transport bekostes ikke av selger/ utbygger.

SALG ETTER AVHENDINGSLOVEN:
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når hytta er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen normalt bli gjennomført etter Avhendingslovens bestemmelser.

Avhendingsloven § 2-11 Garanti for oppfylling av avtalen: Ved salg av ny bolig/ fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføring av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova §12, såframt selger har ledd i næringsvirksomhet og kjøper er forbruker. Dette innebærer at dersom det inngås avtale om salg av denne fritidsboligen til forbruker innen seks måneder fra den er ferdigstilt, skal selger stille entreprenørgaranti. Garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, eventuelt straks etter at nærmere angitte forbehold er løftet. Garantien skal tilsvare minst 3% av kjøpesummen fram til overtagelse, og minst 5% etter overtagelse. Garantien skal vare i 5 år etter overtakelse. Som alternativ til selvskyldnergarantien kan selger deponere en tilsvarende kontantsum.

Pr dags dato foreligger det en uavklart situasjon knyttet til pandemi og coronavirus/covid 19. Selgeren gjør oppmerksom på at dette potensielt vil kunne påvirke fremdriften i prosjektet og med det en forskyvning av overtakelsesdato, jf. bestemmelsen om tilleggsfrist i bustadoppforingslova ?§ 11. Situasjonen vil også kunne påvirke Selgerens valg av entreprenører, leverandører, produkter mv. Selgeren tar med dette et særskilt forbehold om alle forhold tilknyttet pandemi og coronavirus/covid19 som vil kunne påvirke prosjektet, herunder offentlige anbefalinger, nasjonale og internasjonale pålegg og/eller forbud, da også gjeldende entreprenører og leverandører. Selgeren plikter a holde kjøperen informert uten ugrunnet opphold.

Innhold

Standard