RESERVERT: Majorstuen - Middeltunet - Lekker, 2 roms m balkong. Oppv., v.vann, TV og internett inkl.

Middelthunet er det helt nye drømkvartalet med sjelden beliggenhet på Majorstuen(boligen ble ferdigstilt og levert i 2. halv år 2022). Her bor du midt i smørøyet med alt du kjenner, alt du trenger rett rundt hjørnet. Vakre Frognerparken med Vigelandsmuseet er rett over veien, i nabolaget finner du Colosseum kino, bibliotek og alt av shopping og servicetilbud på hyggelige Bogstadveien. Rett rundt hjørner har du Colosseum senter med alt du trenger til hverdagen. Her finnes dagligvarebutikker som Mathuset, Jacob’s og Meny, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet.
For den som er aktiv er det en rekke alternativer i nær omkrets med SATS Colosseum som ditt nabo senter. Du kan jobbe opp pulsen i Frognerparken, stadion eller badet, tennisbaner, skøytebane eller den nye Sonia Henie hallen.
Majorstuen er en knutepunkt med under 5 min gangavstand til trikk, buss og t-bane.

Du flytter in i en 2-roms med stor balkong (7m2, mot vest) og tilgang til flott, felles solrik takterrasse i 8. etg. med fantastisk utsikt over Frognerparken og byen. Leiligheten har høy standard, store vindusflater og luftig planløsning.
Den arealeffektive leiligheten kommer med god takhøyde og store vinduesflater som gir mye lys og alle vinduer har motoriserte, utvendige screens. Design konseptet som er valgt for hele leiligheten er Urban Eleganse, en kontinental stil med moderne innslag.

Det er et fullt utstyrt Sigdalkjøkken med alle hvitevarer integrert. Et soverom med god plass for dobbeltseng og skyvedørsgarderobe med speilfront fra vegg-til-vegg. Flott utstyrt flislagt bad med downlights samt dusj med infellbare glassvegger.
Alle rom har enstavs hvitpigmentert eikeparkett med vannbåren varme i gulvet samt en balansert ventilasjon sikrer stabil innetemperatur i samtlige rom. Man styrer funksjoner som lys, varme og solskjerming via et smarthus konsept i egen app..

BOD / SYKKEL
Sportsbod på 5 kvm i kjeller, samt felles sykkelparkering. Felles smørebod/sykkelverksted, 3 felles tilfluktsrom.

INVENTAR
Leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer ; Vaskemaskin og tørketrommel (fra 2022), på bad. Integrerte hvitevarer ; Ny kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp

FASILITETER
Boligen har heis, balkong, felles takterasse, sentralt, utsikt, barnevennlig, moderne, vaktmester/vektertjenste.
Kabel TV og grunnpakke bredbånd.
Tilgang til 3 felles solrik og velutstyrte takterasser med fantastiske utsikt over Frognerparken og Oslofjorden. Det er tilgang til store sittegrupper, gassgrill og treningsapparater. Mellom byggene er det frodig og levende uterom. På gateplan er det café og restauranter med et variert servicetilbud for beboere og besøkende.

PARKERING
Mulighet til å leie garasjeplass(med el-uttak). Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Colosseum p-hus i nabolaget.

EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm

UTEROM
Middelthunet har et frodig og levende uterom mellom byggene. På gateplan vil det være nærings lokaler med et variert servicetilbud for både beboere og besøkende. I nord er det en grønn flott park Fonteneplassen.
Blandingen av urban arkitektur og det grønne, lune gårdsrommet gjør Middelthunet til et godt sted å leve.

UTLEIE
Leiligheten er ledig fra og med 01.04.2024. Leies ut for minimum ett år, helst langtidsleie.
Overtakelse: fra 01.04.2024.
Ønsket minimum leietid, eks. vis: 01.04.2024 - 31.03.2025. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra leieforholdet sies opp, innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Visning etter avtale.

HUSLEIE
Kr. 20 000 pr.måned. I tillegg betaler leietaker for akonto oppvarming kr. 500 og varmtvann kr. 300, totalt kr. 800/pr.måned.(avregning ved årsskift. Basert på 2023 forbruket på 800kr/måned er en bra estimat)
Total husleie kr. 20 800.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a konto beløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, beløpet er 3 måneders husleie.

VISNING
Visning kan avtales med
Morgan Wik, Mobil: 47 36 28 74
Li Chen, Mobil: 48 21 09 89

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Velkommen på visning etter avtale.