Nybygd lekker 10-roms enebolig i barnevennlig område med terrasser, hage og utleiedel

Om boligen

Nybygget stor enebolig med høy standard. Hele 5 soverom og 3 bad i hovedbolig, og 2 soverom med 1 bad i egen godkjent utleiedel. Innredning til alle 4 baderom er inkludert i prisen, men kan velges ut av kjøper.

Betong skille både i vegg og etasjeskille mellom hovedbolig og leilighet sikrer god sikkerhet mtp brann, og optimale lydforhold.

Egen adskilt "eierfløy" hvor dere har stort soverom med egen walk-in garderobe, eget bad og utgang til privat lufteterrasse. Det er også et eget lintøyrom i denne fløyen.

Utgang rett til terrasse både fra kjøkken og stue, og store vindusflater som slipper lyset inn. Stort og romslig kjøkken med eksklusiv benkeplate i Corian som er helt uten synlige skjøter.

Utleiedelen har inngang helt på siden av huset og egen uteplass som ikke er til sjenanse for uteplassen som brukes av hovedboligen.

NB! Dette er en nybygget bolig og det skal kun betales dokumentavgift for verdien av selve tomten. Denne er i beregningen estimert til kr. 1 500 000,- men vil fastsettes basert på senere takst.

Beliggenhet

Sentral men landlig beliggenhet. Kun 3,9km fra Arendal sentrum. To barneskoler i nærheten; Asdal skole 4,3km og Strømmen skole 1,6km. Bjorbekk senter ligger 3,6km unna og har dagligvarebutikk, bakeri, apotek mm.

Flotte turområder med blant annet Åsbieskogen i umiddelbar nærhet.

Annet

Bryggeplass ved flytebrygge i ferskvann (med direkte adkomst til sjøen) kun ca 1,3km fra eiendommen kan kjøpes sammen med boligen mot et tillegg.

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
37 500 kr (Dokumentavgift - 2,5% av tomteverdi)

---

50 342 kr (Omkostninger totalt)

---

9 150 342 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)