BJØRVIKA/​EUFEMIAS PLASS VEST - SOM NY- 2-roms i 6 etg - EKSKLUSIV - Takterrasse med treningsmuligheter -

NB! DENNE LEILIGHETEN VENDER IKKE UT MOT BAKGÅRDEN. DEN HAR FLOTT UTSIKT MOT GATEN OG SJØUTSIKT. DETTE ER BESTE BJØRVIKA, IKKE BARCODE MED NULL UTSIKT.

Inneholder 6 etasje : Entre, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong med delvis sjøutsikt, soverom, bad. Leiligheten har SVÆRT MANGE EKSKLUSIVE DYRE TILVALG, MØBLERT LEILIGHET MED VEGGHENGT TV

Beliggenhet
Eufemias Plass Vest ligger meget sentralt til i Bjørvika, mellom Barcode og fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur.
Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv.

Sørenga har er stort servicetilbud og inkluderer flere flotte spisesteder som Cargo, Buns Burger bar, Coyo, Hakkaiza, Maribel og Seaport, Maemo, Dinner barcode, Våghals og flere. Her er det noe for enhver smak. Et rikt kulturliv med Den Norske Opera, det nye Munchmuseet og Deichmanske hovedbibliotek kun noen minutters gange fra leiligheten.

Med sjøen som nærmeste nabo har Den Norske Turistforening etablert Friluftshuset Sørenga. Her holdes det yogakurs, inspirasjonskvelder, muligheter for leie av kajakk og buldring i buldrerommet. Senteret tilbyr også turveiledning og inspirasjonskvelder slik at man lettere kan benytte seg av de ulike lokale turmulighetene som området byr på.

Leiligheten deler en spektakulær, felles takterrasse, som er skapt for urbane mennesker som lever et aktivt liv. Det spesielle med denne takterrassen er at deler av taket får gummibelegg som på en idrettsbane, i en spennende blåfarge. Taket er 70 meter langt, så man kan løpe 60- meteren, eller ta gode runder. Det er treningsapparater for styrketrening, slik at man kan trene med byens beste utsikt. Samtidig er det soner og sitteplasser, der man kan slappe av med venner. Den unike takterrassen har områder med gressplen og flere soner med bord og stoler der man kan spise, drikke og nyte den fantastiske utsikten over byen og fjorden. Dette blir et møtested med mulighet for opphold og fysisk aktivitet, med spektakulær utsikt over Fjordbyen.
Alle leilighetene har tilgang til takterrassen via heis i oppgangen. Her får man et uteområde hvor man både kan slappe av, spise, ha sosiale sammenkomster og trene i enkle apparater. Gulvet får behagelige materialer som kunstgress, kunststoff dekke og beplantning- og plen områder.

Sameiet er del av et bilkollektiv (https://biliblant.no) hvor man har tilgang til å leie biler direkte fra garasjen i bygget.

Nærmeste treningssenter er SATS i "MAD-bygget". Store deler av Havnepromenaden og bl.a. sjøbadet i Bjørvika er ferdigstilt. Middelalderparken, Ekebergåsen med skulpturpark, Akerselva og Svartdalsbekken gir gode tur- og jogge alternativer

Til Bjørvika inneholder også et spennende kunsthotell, flere butikker og restauranter, skole og idrettsanlegg, plasser og torg. Bjørvika ER Oslos nye IN OMRÅDET, levende sentrum, og er svært ettertraktet.

Areal
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
Innhold og standard


Ytre rom: Romslig bod.

Leiligheten har fjernbetjent solskjerming foran alle vinduer som også vil fungere som skjerming mot innsyn.

Eufemias Plass er tegnet av norske a-lab, et internasjonalt anerkjent og prisbelønnet arkitektkontor. Leilighetene i Eufemias Plass er bygd med omtanke for miljøet og deg, med solide og vakre kvaliteter.

Godt klima |
Leilighetene bygges med stor omtanken for klima og miljø, både inne og ute, etter den norske utgaven av den internasjonale miljøstandarden BREEAM. Denne nye standarden premierer miljøprestasjoner som ligger over dagens standard og lovverk. BREEAM stiller krav til blant annet inneklima, lysforhold og lydforhold.

Takterrasse |
Leilighetene deler en spektakulær, felles takterrasse, som er skapt for urbane mennesker som lever et aktivt liv. Det spesielle med denne takterrassen er at deler av taket får gummibelegg som på en idrettsbane, i en spennende blåfarge. Taket er 70 meter langt, så man kan løpe 60- meteren, eller ta gode runder. Det er treningsapparater for styrketrening, slik at man kan trene med byens beste utsikt. Samtidig blir det soner der man kan slappe av med venner. Den unike takterrassen får områder med gressplen og flere soner med bord og stoler der man kan spise, drikke og nyte den fantastiske utsikten over byen og fjorden.

Dette blir et møtested med mulighet for opphold og fysisk aktivitet, med spektakulær utsikt over Fjordbyen. Alle leilighetene har tilgang til takterrassen via heis i oppgangen. Her får man et uteområde hvor man både kan slappe av, spise, ha sosiale sammenkomster og trene i enkle apparater. Gulvet får behagelige materialer som kunstgress, kunststoffdekke og beplantning- og plenområder.


Leiligheten ligger i byggets 6, etasje, og leveres med følgende standard:

Entré:
Leilighetens entré er på 5,3 m². Videre fra entréen er det inngang til en praktisk innvendig bod på 3,4 m² med eksklusive skyvedører.

Stue med åpen kjøkkenløsning:
Stuen er innredet med en sofa og TV. Videre fra stuen tar man seg enkelt ut på en romslig og vestvendt balkong

Kjøkkenleverandør Sigdal. Innredning blir med hvite fronter i egen definert, eskklusiv design
Benkeplate og bakplate i laminat, farge er grå marmor. Alle skuffer og dører har soft-lukk system.
Følgende hvitevarer fra Siemens;
Innbygningsovn stål, induksjonstopp, oppvaskmaskin (integrert), kombiskap (integrert), kjøleskap/fryser. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom:
Soverommet har inngang fra stue, med 2 innganger via skyvedører, NY SENG MEDFØLGER

Bad:
Leilighetens bad er på 4,5 m² og er helfliset med keramiske fliser i størrelse 30x30 cm, og 5x5 cm fliser i dusjsonen. På vegg er det størrelse 30x60 cm, KOMBINERT VASKEMASKIN/TØRKETROMMEL

Overflater |
Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Sparklet og malt. Fliser på bad.
Møblering og fasiliteter
Boligen leies ut møblert.
Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Husleie pr mnd.
Husleie utgjør kr 21000,- per måned, inkludert varmtvann. Leietaker tegner eget strømabonnement. FREMLEIE ER IKKE TILLATT

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale kontant depositum i DNB, på en felles depositum konto

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 040724
Leieperiode: 1-3 år

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 040725, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 040725.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 040725 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.
Visning
VISNING ETTER AVTALE FRA DEN 040724



Dronning Eufemias gate 65, 0194 OSLO
Gnr. 234, bnr. 149, snr. 66
Leil. nr. B-H0605