BUD MOTTATT- Lekker og påkostet kvalitets leilighet med 7 sengeplasser. Topp etg. med nydelig utsikt. Ski inn - ski ut.

Beliggenhet

Leiligheten ligger flott til i Sørgrenda.

Sørgrenda har en sentral beliggenhet på Kikut i Geilo fjellandsby og ligger helt inntil alpinanlegg, Kikutheisen. Denne heisen leder også til Geilolia skisenter, og et godt utvalg av nedfarter. Det er også milevis av langrennsløyper rett utenfor døren. Samt turstier når snøen har sluppet taket.

Geilo fjellandsby er det nyeste og kanskje det mest populære område for den skiglade familie. Her finnes akebakker, rullebånd, for de minste, barneheis og barnebakker. Nedfarter for voksne med bla. en 6 seters ekspressheis, med direkte tilknytting til Geilolia skisenter. Geilo Fjellandsby tilbyr også bespisning, Afterski, skishop med skiskole og skiutleie.

For langrennsentusiaster er det alltid milevis med nypreparerte kvalitets løyper rett utenfor døren. Det er bare å spenne på skiene for en kort tur i skogsterreng eller for lengre fjellturer mot Ruperanden, Tuva eller kanskje Ustaoset.

Beliggenhet i Geilo fjellandsby gir muligheter for feriedager både vår, sommer og høst med unike naturopplevelser.
Fra Geilo Fjellandsby er det ca. 5 km til Geilo sentrum med alle fasiliteter som shopping, hoteller med Spa, treningssenter og bademuligheter. Afterski, restauranter, bowling hall med spennende mattilbud.
Jernbanestasjonen med gode togforbindelser mellom Oslo og Bergen

Geilo ligger midt mellom Oslo og Bergen enten man kommer med bil på RV 7 eller tog på Bergensbanen.

Mulighetene er mange.

Innhold

Velkommen inn i denne lekre kvalitetsleiligheten, med spesialløsninger og som er innredet av interiørarkitekt Anemone Wille Våge og planløsningen er bygget på bestilling fra eier.
Her er det virkelig lagt vekt på at funksjonalitet og interiør skal gå hånd i hånd. Det er en moderne stilren fargepalett som også ivaretar "kosen" vi gjerne ønsker når vi nyter fine dager på fjellet.

Leiligheten ligger i øverste etasje og inneholder hall med flislagt gulv og praktisk garderobe, to innbydende soverom, lyst og pent flislagt bad, flott allrom med kjøkken, spisestue og stue med koselig gasspeis. Rommets uttførelse, med god takhøyde og store gode vinduer, gjør dette til et fantastisk samlingssted for familien. I tillegg får du en virkelig fin utsikt. Trappeløp til andre etasje med galleri, fint bad og et koselig rom innredet med senger.

Leiligheten har en fin uteplass ved inngangspartiet samt flott balkong med adkomst fra stuen

Sportsbod i felles bod anlegg.
Biloppstillingsplass på merket garasjeplass samt felles smørebod i felles garasjeanlegg.

Byggemåte

Leiligehetsbygget er oppført med kombinasjon av stål og trematerialer som utvendig er kledd med tømmermannspanel. Fundament i betong.
Utvending fasade har noe forblendingsstein. Vinduer i trematerialer med isolerglass og grove faste sprosser. Kompakt ytterdør.
Verandadør er hev/skyvedør med store glassfelt. Saltak i tre, tekket med torv.

Opplysningene er hentet fra prosjektet.

Standard

Leilighet har gjennomgående høy standard.
Farger og materialvalg er satt sammen av interiørarkitekt Anemone Wille Våge. Interiørarkitekten har også innredet leiligheten og møbler og tekstiler er kjøpt av Wille Våge.

Malte smakfulle vegger og malt himling. Bad har fliser på veggene.
På gulv er det skiferflis, fliser og enstavs eikeparkett.

Eier har fått bygget hems og innredet med galleri, bad og rom med 2 senger.

Alle faste møbler og skapet under trappen, samt sidebordet ved enden av kjøkkenbenken er laget av møbelsnekker Gjeving Trevare i Tvedestrand.

Kjøkkenet er fra Huseby, med Miele koketopp med induksjon, og Miele stekeovn med pyrolyse.
Oppvaskemaskin og kjøl/frys fra Miele.

På badet er det en Miele vaskemaskin kombinert tørketrommel.

Taklampen er spesialprodusert hos Roberto Cavalli.

Oppvarming

Varmekabler i gulvet på kjøkken, stue og hall.
Varmekabler på bad.
Gasspeis i stuen.

Adkomst

Fra Geilo, kjør riksvei 7 mot Kongsberg, ta av til Geilo Fjellandsby.
Kjør samme vei som til Kikutheisen, ta så av og kjør inn i kulverten som går under skiløypen.
Leiligheten ligger i bygget på høyre side etter innkjøring til garasjen.

Parkering

Egen merket parkering i lukket garasjeanlegg under leilighetskomplekset.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra rapport fra takstmann.