Bolig til leie sentralt på Årnes 95kvm

Koselig hus leies ut sentralt på Årnes. To store soverom, stue, spisestue og hyggelig kjøkken. Fin hage med gressplen og stor terrasse. Gode solforhold hele dagen og kvelden. Badet er pusset opp i 2014, og huset er totalrenovert i 2006.

Det er et romslig hus med to soverom og plass til en liten familie, i rolige og barnevennlige omgivelser. Det er gangavstand til skoler i alle trinn og kort vei til buss og togstasjon. Toget går hver halvtime morgen og ettermiddag og bruker 46 minutter til Oslo S.

Det er en stor solrik tomt med koselig hage som er pent opparbeidet med gressplen og hekk. På den store terrassen er det sol hele kvelden.

Kjellerleiligheten med parkering og inngang bak på nedsiden av huset leies ut i dag, og du leier da 1. og 2 etasje med egne oppstillingsplasser for bil og inngang oppe på framsiden av huset. Bod og egen stor hage, samt terrasse.

Bildene avviker noe fra boligen slik den fremstår i dag da noen lampetter og gardiner er fjernet.

Dyrehold og røyking ikke tillatt.

Ta kontakt på finn meldingstjeneste ved interesse.

HUSET:
1. Etasje:
Entré, gang/trapp, kott, bad/wc/vaskerom, stue, spisestue og kjøkken.

2. Etasje:
Gang/trapp, 2 soverom og kott.

OMRÅDET:
Barnevennlig beliggenhet med gangavstand skoler i alle trinn samt nærhet til barnehager. Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med kort avstand til bla. turstier og skiløyper.

Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner, kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Nes har et rikholdig kulturliv.

Kommunens kulturhus stod ferdig i 2001, med blant annet THX- og 3D kino.
Årnes har også et moderne og innholdsrikt bibliotek.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON:
Toget fra Årnes til Oslo går 1 gang i halvtimen og tar 46minutter. Like ofte går det buss til Oslo lufthavn, Gardermoen, som tar ca 40 minutter. Velger du å benytte bil, vil reisetiden være ca 25 minutter til Gardermoen og 35-40 min til Oslo. Reisetid til Lillestrøm med bil er ca. 30 minutter og toget bruker 36 minutter.


MØBLER
Det finnes klesskap og arbeidspult, samt oppvaskmaskin og komfyr.

DEPOSITUM
Tre måneders depositum betales inn på felles depositumskonto som sikkerhet.

HUSLEIEN INKLUDERER
Leien kan reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Inventar:
Komfyr
Oppvaskmaskin

Komfyr og oppvaskmaskin medfølger så langt de fungerer. Utleier vil ikke erstatte disse.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Tv og internett
- Leietaker må ha egen innboforsikring
- Leies ut umøblert.
- Hvitevarer på kjøkken
- Vaskemaskin

Strøm, evt. TV og internett betales av leietaker. Det er lagt opp til trådløst bredbånd fra Telenor.

LEIETAKERS ANSVAR
Leietaker er ansvarlig for snømåking og gressklipping. Ellers holde orden på utearelaet.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

LEIETID OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Leieforholdet starter: 01.03.26 og utløper: 01.03.27
Langtidsleie er ønsket.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie:
Fremleie er ikke tillatt.