Tislegård - Eldre enebolig med stall og garasje - 1040 kvm tomt Behov for oppgradering

Innhold

1. etasje med gang, bad/vaskerom, kjøkken og 2 stuer.
2. etasje med gang, 2 soverom og 3 sovealkover.
Kjeller, uthus og garasje

Standard

Eiendommen holder en enkel standard med et generell behov for oppgraderinger av alle flater og tekniske innredninger.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til sentrum og Teknologiparken

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Ny E-134 med tilkjørsel

Adkomst

Se kartskisse.

Byggemåte

Reisverk på grunnmur i betong, flate betongstein på tak.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.10.17 iht. NS3600 av Din Taksering AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 59 Bra
2.etg: 59 Bra
Kjeller: 11 Bra
Uthus: 22 Bra
Garasje: 13 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje har gang, bad/vaskerom, kjøkken og 2 stuer.
2. etasje har gang, 2 soverom og 3 sovealkover

Oppvarming

Elektriske panelovner, det er fyringsforbud, se vedlegg i oppgaven.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen, busker, flat tomt

Parkering

Enkel garasje, ellers god plass på tomt.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig vann og vei, privat avløp, privat stikkvei til garasje

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 280 pr. år
Avgift avløp, ikke opplyst

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Det er kommet søknad. Kommentar Byggeanmeldelse datert 20.09.1946

Diverse

Det foreligger ikke opplysninger om avløp, antatt septikk.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Plan bestemmelser er en del av salgsoppgaven

Bestemmelser til reguleringsplan 372R med endringer
E134 Damåsen - Saggrenda - Kongsberg kommune

Plan id 339
Gamle Gomsrudvei 57, Eldre reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan 15.10.2008

E-134 Tislegård sør Detaljregulering
Delarealer Delareal 1 031 m2
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal 9 m2 Arealbruk Grønnstruktur,Nåværende
Delarealer Delareal 36 m2
Formål Kjørevei
Delareal 701 m2
Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Eiendommens betegnelse

Gnr. 8519 Bnr. 5 i Kongsberg kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring dødsbo: Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ikke spesifikk kunnskap om eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.