Større og moderne enebolig med flott utsikt, dobbelt garasje og to boenheter

Beskrivelse

Innholdsrik og stilfull kan man absolutt bruke som betegnelse på denne flott eneboligen som er på hele 425 kvm totalt. Den er meget smakfullt innredet og har gjennomgått en betydelig modernisering som er nøye gjennomtenkt for å skape den så stilfull som mulig. Fra år 2006 og fram til i dag, så kan man nevne at begge badene er nye og flislagte, nytt Sigdal kjøkken med alle hvitevarer integrert, samt stort sett alle innvendige overflater i hovedboligen er renoverte.
Boligen er opprinnelig bygd i 1991 og er stående på en tomt som er 1134 kvm og som også er pent opparbeidet med plen, skiferheller, belegningsstein på gårdsplassen, flott ute belysning, flere terrasser med blant annet utegrill og hagedam for å nevne noe. Dobbelt garasje ble oppført i 2000 og her er automatiske porter, strøm og loftsrom på 11 kvm. Hele garasjen måler 41 kvm. Selve tomten er sydvendt orientert og her har man flott utsikt både mot fjord og fjell. I og med boligen ligger på et lite høydedrag, så har man også utsikt mot vest og nord og dermed også svært gode sol forhold.
Innvendig er boligen svært innholdsrik og går over fire etasjer. I sokkeletasjen har man en egen boligenhet som i dag har vært brukt til kontor og som inneholder gang, stue, kjøkken, bad, wc og to boder. Videre er det her tilrettelagt for eget bassengrom. Selve hovedetasjen har stor stue, egen spisestue og en flott vinterhage med peis. Kjøkkenet har egen spiseplass, og videre er det vindfang, hall,soverom, bad og vaskerom. I andre etasjen finner man 4 soverom, flott flislagt bad, oppholdsrom og 2 klesboder. Helt øverst har man en loftstue og bod. Man kan trygt si at boligen er svært innholdsrik.
Ramsvika som eiendommen ligger i er blitt et populært boligområde, spesielt for barnefamilier. Dette pga nærheten til skoler og barnehager, og ikke minst til fritidsaktivitetene som finnes i området. Her har man flere idrettsanlegg, samt nærhet til både turområder ved sjøen og fjellet.
Boligen framstår i meget god stand og man kan også nevne at oppvarming går hovedsaklig gjennom et sentralvarmeanlegg som gir vannbåren varme.
Er man på utkikk etter en stor og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet og spesielle kvaliteter, bør man absolutt ta denne eiendommen nærmere i øyesyn.

Beliggenhet

Særpreget stor enebolig beliggende i Ramsvika ca 16 km øst for Ålesund Sentrum. Det er et svært barnevennlig boligområde med kort vei til skoler, barnehager, og flott turterreng ved fjell og sjø. Flere idrettsaktiviteter og anlegg er også i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Ålesund kjør mot Moa og videre mot Blindheim. Ved Blindheim tar man av i retning Magerholm. Følg veien forbi Blindheimshallen og ta til høyre inn ved Folkehøyskolen / Ødegård Bil. Følg så veien forbi skolen, og ta første vei til venstre etter ca 100 meter. Ta så første vei til høyre og du vil få boligen på høyre side.

Innhold / Standard

Innhold

U.etg: Gang, kontorlokale/Stue(soverom), kjøkken, bad, wc, 2 innvendige boder + rom tiltenkt badstu. Eget rom tiltenkt som bassengrom.
1.etg: Vindfang, hall/trapperom, soverom, 2 stuer, kjøkken, vinterhage, bad og vaskerom.
2.etg: Trapperom/oppholdsrom, 4 soverom, bad og 2 boder.
Loft: Loftstue og bod.

Standard

U.etg: Laminat/vinyl på gulv, malte/tapetserte veggflater og malte himlinger/himlingsplater.

1. og 2 etg er overflateoppgradert fra 2006 og utover. Det er parkett/fliser på gulv, malte/tapetserte/malt panel på vegger og malte himlinger.

Loft: I innredet rom er det laminat på gulv, malt panel og vegger/himling. Teknisk rom/bod har tregulv - plater på vegger/himling.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Vannbåren gulvvarme. Det er vedovn i stue, og peisovn i vinterhagen.

Parkering

Dobbelt garasje med innlagt strøm på tomten. Ca 41 kvm. Loftsrom på ca 11 kvm. Stor gårdsplass.