Flisnes - BUD MOTTATT Nyere 3 roms selveier m/​gjesterom, carport, sydvestvendt terrasse og egen hage. Gode solforhold

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i meget populært og barnevennlig boligområde - i Flisnes Allè på Flisnes med gangavstand til skoler, barnehager og butikk. Det er 7 minutters kjøring til Moa, og 20 minutters kjøring til Ålesund sentrum. Gangavstand til sjøen og badeplass på Emblemssanden, samt turterreng på Emblemsfjellet. Buss stopp ved hovedvei rett øst for eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 79 kvm
Totalt bruksareal: 72 kvm
Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:
1. etasje 72 kvm: Bad, gang, kjøkken, kontor/gjesterom, stue og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 08.09.14 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og tiltalende eierleilighet beliggende i attraktivt boligområde på Flisnes. Endeleilighet med gode vindusflater og gode lysforhold.
Leiligheten har i tillegg til 2 soverom, gjesterom med god størrelse. Gjesterom har vindu.
Kjøkkeninnredning i moderne hvit utførelse med integrerte hvitevarer: koketopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Spiseplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Stue med gasspeis og utgang til sydvestvendt terrass og hage via glass skyvedører.
Sjøutsikt og gode solforhold.
Flislagt bad med gulvvarme, hjørnebadekar, innredning med servant, opplegg for vaskemaskin og vv tank.
Hovedsoverom med garderobe.
Soverom 2 med garderobe.
Lameller og rullgardiner som medfølger.
Leiligheten har lys eikeparkett på gulv. Malte og tapetserte slette veggflater. Malte himlinger. Listfritt.
Det er lagt inn fiber fra Tafjord Marked.
Carport med bod i felles carportanlegg.

Oppvarming:

Gasspeis på stue. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i en bindingsverkskonstruksjon som utvendig er kledd med stående bordkledning. Malt i 2011. Bygget har PVC duk som taktekking. 2-lags malte trevinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør fra byggeår. Skyvedør til terrasse. Trebjelkelag. Støpt plate/ringmur.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Parkering i carport. Forøvrig felles gjesteparkeringsplasser i området.

Tomten:

Eiet tomt på 1.121 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, hekk, treterrasse etc. Støpt platt ved inngangsparti. Egne carport/bodbygg. Leikeplass er opparbeidet rett øst for eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (konsentrert småhusbebyggelse) i henhold til reguleringsplan for Flisneset næringspark og Havnevika datert 10.02.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.02.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer: kom.avg., forsikring av bygget, strøm i fellesareal, vaktmestertjeneste, snøbrøyting, leie og service av gassanlegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvar ca kr ____________,- pr år, og et gassforbruk på ca kr ___________,- pr år.
Det er lagt inn fiberkabel fra Tafjord Marked. Kostnad for TV kr _______,- pr mnd og internett kr ______,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Eiendommen har ikke fellesgjeld.

Adkomst

Kjør innover fra Blindheim og mot Flisnes. Ta til høyre i rundkjøring v/Kiwi Flisnes. Følg hovedvei, og ta til høyre i skarp venstresving. Følg Storfjordvegen vestover, ta til høyre inn på Havnevikvegen. Leiligheten ligger i 1. etasje i første 4-mannsbolig på høyre hånd. Åpen visning vil bli skiltet fra hovedveg. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.