STOR ENEBOLIG MED 2 HYBLER PÅ HASLUM - ENEBOLIG FRA 1997 | STOR SOLRIK TOMT | PEIS | GARASJE | BARNEVENNLIG

Innhold

KORT OM BOLIGEN:

- INNHOLDSRIK OG STOR FAMILIEBOLIG
- BYGGET I 1997
- 2 HYBLER MED LEIEINNTEKT PÅ 14.000/MND
- STOR FIN TOMT PÅ 1069 KVM
- MEGET SENTRALT MEN BARNEVENNLIG BELIGGENDE
- KORT VEI TIL T-BANE/BUSS/TOG
- KORT VEI TIL OSLO INTERNATIONAL SCHOOL
- MARKANÆRT
- VARMEPUMPE
- SENTRALSTØVSUGER
- DOBBEL GARASJE
- SOLRIKT 

Meget innholdsrik enebolig over 3 plan med en gjennomgående god planløsning og standard. Boligen er innredet med to hybler som p.d.d gir en samlet leieinntekt på kr 14.000,-/mnd.
Boligen er også hensiktsmessig plassert på tomten og gir en fin adkomst/gårdsplass samt fine grøntarealer foran og bak.

U. etg hoveddel (P-rom/BRA/BTA: 27/27/30 kvm)
2. etg hoveddel (P-rom/BRA/BTA: 65/65/69 kvm)
1. etg hoveddel (P-rom/BRA/BTA: 99/99/107 kvm)

Hybel mot nord (P-rom/BRA/BTA: 33/33/35 kvm)
Hybel mot syd (P-rom/BRA/BTA: 29/35/37 kvm)

Boligens hoveddel inneholder:

U. etg.: Entré/hall med garderobeskap, trapperom, mellomgang, vaskerom.

1. etg.: Trapperom, kjøkken, stue med utgang til terrasse på ca. 47 kvm.

2. etg.: Trapperom, mellomgang, Loftstue, 3 soverom, bad/wc.

Hybel mot nord: Stue/kjøkken/entre, bad/wc, soverom.

Hybel mot syd: Stue/kjøkken/entre, bad/wc, sovealkove.

Garasje (BRA/BTA: 42/45 kvm): Dobbel garasje (fra 2003) med automatisk leddport som styres med fjernkontroll. God lagringsplass gjennom en bod og hems.

Standard

Boligen over 3 plan er fra 1997 og holder en gjennomgående god bruksstandard. Boligen har en praktisk og god planløsning som skal ivareta den typiske familiens behov. Skulle det være et ønske å ha mer plass til seg selv kan den ene hybelen eller begge innlemmes i hoveddelen. Det tillegges at hyblene ikke godkjente som egne boenheter (se avsnitt om godkjenninger i salgsoppgaven).

Entre/hall i u.etg: Romslig entre/hall med garderobeskap. Det er fliser på gulv med varmekabler under.

Hovedstue i 1.etg: Stor og lys stue med en L-formet romløsning. Her er det god plass til flere sittegrupper (2 - 3) og det er godt med veggplass. Fra stuen er det utgang til en deilig stor terrasse på ca. 47 kvm med gode solforhold. Det er peis i stuen.

Kjøkken i 1.etg: Stort og innholdsrikt kjøkken med gode lysforhold med lys fra 3 sider. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkplass og det er også plass til spisebord i tillegg til spisestuedelen som er i tilknytning til kjøkkenet. Her er det plass til langbord. Innredningen på kjøkkenet er i hvit utførelse med profilerte fronter og heltre benkeplate. Mellom benk og overskap er det flislagte veggflater. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i form av stekeovn og kokeplater. Det er avsatt plass og opplegg til oppvaskmaskin.
Det er adgang til kjøkkenet fra mellomgang og fra hovedstuen. 

Bad/wc 1. etg.: Flislagt bad/wc med god standard. Badet er fra byggeår men har vært lite brukt og har en god standard. Badet inneholder dusjhjørne, servant med tilhørende skapinnredning, speil og belysning samt wc.

Vaskerom u. etg.: Stort og praktisk vaskerom med fliser på gulv og malte vegger. Det er opplegg til vaskemaskin og skyllekum. Her var det opprinnelig bygget badstu, men selger har valgt å bruke dette som vaskerom.

Bad/wc 2. etg.: Stort bad/wc som inneholder dusjhjørne, dobbeltservant med tilhørende skapinnredning, speil og belysning samt wc.

Bad/wc i hybel mot nord: Flislagt bad/wc med dusjhjørne, servant og wc. Det er opplegg til vaskemaskin.
Bad/wc i hybel mot syd: Dette badet er også flislagt og inneholder dusjhjørne, servant og wc samt opplegg til vaskemaskin.

Begge hyblene er i normal bruksstandard og har arealeffektive planløsninger. Begge har en planløsning hvor kjøkkenet er åpent mot stuen. Hyblene inneholder i tillegg  bad/wc og soverom/sovealkove. De har inngang på hver sin side av boligen.

Vegger og overflater: Malte flater og fliser på badene.

Himling og overflater: Malte flater.

Gulv og overflater: Det er i hovedsak parkett og fliser.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelser
vennligst se takst ved takstmann Harald Poulsen.

Oppvarming

Huset er oppvarmet med luft til luft varmepumpe (ny i 2013) og løsovner.
Det er peis i stuen i 1.etasje.
Det er varmekabler på badene, entre og vaskerom.

Kun panelovner fastmontert under visning medfølger.

Beliggenhet

Meget sentralt og barnevennlig beliggende enebolig i et attraktivt og veletablert boligområde. Boligen ligger i en blindvei. Fra eiendommen er det ca. 5 minutter gange til sushi, pizza, indisk restaurant, søndagsåpent frukt og grønt butikk, blomsterbutikk og 3 dagligvareforretninger.
Boligen har nærhet til både buss og t-bane.
Det er ca. 20 min gange til Haslum og Løkeberg barneskole og kort vei til flere barnehager i nærområdet.
Fine tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet som golfbaner, svømmehall, idrettsanlegg og hyggelige turstier.  Samtidig er det kort vei til både Bekkestua Sentrum og Sandvika med et stort utvalg av forretninger, spisesteder, offentlig
kommunikasjon og diverse servicetilbud.

Adkomst

Vennligst se kartskisse.

Det vil i anledning fellesvisninger bli godt skiltet med DNB Eiendom
visningsskilt.

Tomten

Stor og fin tomt med en god plassering av bebyggelsen. Tomten er opparbeidet med gressplen, busker, trær og annen beplantning. Stor gårdsplass hvor innkjøringen er opparbeidet med belegningsstein. Det er mulig å parkere flere biler på eiendommen i tillegg til garasjen.
Det er gode solforhold på eiendommen.

Parkering

Dobbel garasje (fra 2003) med automatisk leddport som styres med fjernkontroll.
Det er mulig å parkere flere biler på gårdsplassen.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger. Alle interessenter er selv ansvarlige for å
påse at integrerte hvitevarer vist under visning er i samsvar med det som
fremkommer i prospektet.