NE Lier AS - 99 leiligheter og 8 hybler

Malling & Co Drammen AS har fått i oppdrag å selge eiendommen Fossveien 14, 18, 20, med gnr: 95, bnr: 99, i Lier kommune.
Selger av eiendomsselskapet er NE Bolig AS med org.nr 996 968 448. Selskapet selges primært som en del av et porteføljesalg, som i tillegg består av NE Holmestrand AS og NE Drammen AS.
På forespørsel kan vedlegg oversendes. Det forutsettes at eventuelle budgivere har lest og kjenner innholdet i alle vedlegg.

Antall leiligheter og arealer
99 leiligheter og 8 hybler, totalt 107 utleieenheter:
Fossveien 14 - 12 stk 2 rom/ 24 stk 1 rom
Fossveien 18 – 12 stk 2 rom/ 24 stk 1 rom
Fossveien 20 – 9 stk 2 rom/ 9 stk 3 rom/ 9 stk 4 rom
Fossveien 20 - 8 stk hybler

Leilighetsarealene er på dels 33 kvm eller 45/47 kvm og på 58 kvm, 85 kvm og 95 kvm. Arealer hentet fra verditakst.

Bebygget areal
BTA – 7.736 m2
BOA - 4.952 m2

Leieinntekter 2013
NOK 6.498.322,-

Snittpris utleie pr. leilighet
NOK 60.732,- pr. år.
NOK 5.061,- pr. mnd.

Skattemessige verdier og eierkostnader
Regnskapsmessig verdi: NOK 110.772.300,-
Skattemessig verdi: NOK 26.318.021,-

Totale eierkostnader for 2013
NOK 1.043.017,-

Fordeling:
Renovasjon, brøyting, vaktmester etc: NOK 491.007,-
Driftsmatriell: NOK 107.406,-
Reperasjoner og vedlikehold: NOK 400.229,-
Forsikring: NOK 44.375,-

Se forøvrig regnskap som følger som vedlegg.

Kommunale avgifter
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er installert 1 vannmåler i hver blokk. Utfakturerte kommunale avgifter for vann og avløp, for 2013: NOK 745.143,- Vann og avløp viderefaktureres leietaker.

Parkering
Parkering på asfalterte plasser foran hver boligblokk. Disse bestemmelsene følger som vedlegg til prospekt.

Tilleggstomt
Det vil i forbindelse med salget utskilles en tomt på ca 2600 kvm, beliggende sydvest på eiendommen. Denne parsellen er i henhold til dagens regulering, regulert til grønt/lek. Kjøper står fritt til å legge inn separat bud på denne parsellen.

Transaksjonstype
Salgsobjektet er 100% av aksjene i NE Lier AS, org. nr. 996 968 316, eier av eiendommen Fossveien 14, 18, 20 med gnr:95, bnr: 99 i Lier kommune. NE Lier AS er også hjemmelshaver til to tomter, gnr. 117, bnr. 327 og 943 i Drammen, som ikke skal medgå ved et eventuelt salg.

Eiendommen ligger sentralt til i et godt etablert boligområde, sentralt i Lier kommune. Solrikt beliggenhet med noe utsikt. Gangavstand til Lierbyen med alle fasiliteter. Skole, barnehager,forretninger og offentlige kontorer i Lierbyen. Bra bussforbindelse til Drammen og Asker / Oslo med holdeplass langs Ringeriksveien, som er i umiddelbar nærhet. Fint turterreng hele året.

Se vedlagte kartskisse.