Hovdegrend - Hovden Sentrum Vest

- Velkommen til Leilighet B 21 - En av i alt 32 flotte leiligheter midt i smørøyet på Hovden

Prosjektet ligger meget sentralt til rett ved dagens sentrum og langrennsløypa som nærmeste nabo.
Her vil du kunne gå rett ut fra smøreboden i parkeringskjelleren og ut i den flotte lysløypa. Rema 1000 og Vinmonopolet finner du i første etasje ellers er det gangavstand til alle Hovdens fasiliteter som butikker, Hovden Fjellbad, serveringsteder og alpinanlegg.
Elven Otra renner like forbi og har mang en flott bade og fiskeplass sommerstid. Flotte turløyper like utenfor leilighetsbygget.

Innhold: Vindfang/gang, stue/kjøkken, baderom, 3 soverom og sportsbod.

For mer utfyllende annonse om prosjektet se her: https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/81F9A101-3FB5-498A-9D6B-0D4ADCEDC88F

Arealer og innholdsbeskrivelse

Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Samtlige rom innenfor leilighetens omsluttende vegger defineres som primærrom.

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Boligens terrasse og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser.

Se prisliste, og vedlagte plantegninger for nærmere opplysninger om de enkelte boligenes arealer.

Parkering

Alle leilighetskjøpere MÅ kjøpe en parkeringsplass til leiligheten. Ligger som omkostning i prislisten.

Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr. 12.000,- (avhengig av leilighetens størrelse) . I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2021 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2021 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Ansvarlig megler

Azra Hadzic
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner